二手房首付可以付两成吗

许多家庭经济不是很殷实在考虑买房的时分一般会考虑买二手房，相比之下咱们购买二手房是会廉价许多的，二手房的首付也会少点，那么二手房首付能够付两成吗？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
能够的，不过条件很严厉。要银行认定为优质客户。
包含公务员、教师、医师、律师、外企管理人员以及电力、电信等工作的从业人士等。一起还要求是借款人的第一套自住宅，并且关于面积也是有约束的在90平方一下。
二手房按揭借款首付核算方法：
净首付款=实践成交价-客户借款额(净首付款：不包含国家税费和中介服务佣钱的首付款)
借款额=二手房评价价*80%(初次借款额度可达80%)
借款额预算方法,可用合同价*85%，预估出大致评价价格。
假如是二手房首套购房，则二手房按揭借款首付至少30%，可借款70%;假如是二套购房，二手房按揭借款首付不低于70%;利率为6.55%。
二手房按揭借款请求材料：
二手房按揭借款请求条件
借款人合法有用的身份证件;
借款人经济收入证明或工作证明;
借款人家庭户口登记簿;4.有爱人的借款人需供给夫妻关系证明;
有一起借款人的，需供给借款人各方签定的清晰一起还款职责的书面许诺;
所购二手房的房产权力证明;
与售房人签定的《房子买卖合同》，及售房人供给的划款账号;
如抵押物须评价的，须由借款人认可的评价组织出具的抵押物评价陈述;
所购房子产权共有人赞同出售房子的书面授权文件;
借款人要求供给的其他文件或材料。
签定合一起，买房交首付留意事项有以下方面：
一、必定要检查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建造工程许可证等。这是买房能否办产权证的要害。购买时需求留意所购楼号在预售范围内。
二、必定要选用房地产管理部门一致印制的标准房子买卖合同文本，并依照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能大意。
三、必定要留意合同条款中两边所填写的内容中权力与职责是否对等。有一些开发商的合同文本事前已填写好乃至弥补条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约好的权力职责不平等的状况。一旦发作此种状况，买房人必定要提出自己的定见，决不能草率行事。
四、面积承认及面积差异处理。假如挑选按套内建筑面积为根据进行面积承认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中清晰面积发作差错时的处理方法。只要在合同中对面积差异有了翔实的约好后，才干防止受骗。
五、必定要讲究房子买卖的付款方法是否标准。在合同中对付款的数额、期限、方法及违约职责等作出约好。有的开发商不是先签定合同，而是先让购房者交纳必定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发作胶葛往往形成购房者在追究其职责方面的举证困难。
六、必定要认准交房日期是否确认。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后”等一些含糊言语。对此，购房者在签定合一起，必定要将交房日期理解无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的职责。
七、在签定房子买卖合一起，最好请律师或行家从法令的视点代你检查合同文本，以削减一些不必要的丢失。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。