北京买二手房如何征税

房屋生意需求进行征收相应的税费，咱们就要知道其间的税是怎样进行征收的。就拿北京来说，那么在北京买二手房怎么纳税呢?这便是我们需求了解清楚的问题，特别是关于那些想在北京买房的人很重要。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
北京买二手房怎么纳税
1、卖方应承当的税收和费用
印花税：成交价×0.05%(暂免征收)
营业税：购入后超越5年(含)的一般住宅出售的 免征收—营业税;购入后超越5年(含)的非一般住宅出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%;购入缺乏5年的住宅出售的。计算方法：出售价格×5.6%
个人所得税：自行申报 应纳税额=(合同价-购买本钱-合理费用) ，依照差额20%的个税征收。现在向阳本钱价房如查不到原值的可依照合同价的全额1%征收个税; 免税条件：1、自有仅有一套住宅且寓居五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住宅与购买价无差额的，可根据原购买房产发票革除征收。 土地增值税(国土局) 应纳税额=成交价的1%
2、买方应承当的税收和费用
印花税：成交价×0.05%(暂免征收)
契税：一般住宅 个人购买家庭二套住宅的，即合同价×3%征收; 个人购买家庭首套住宅，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%;90-140平米合同价×1.5%;140平米以上均按3%征收。 非一般住宅 成交价(合同价)×3%(超越140平米或50年商业工作均一样)。
看完本文的内容介绍之后，我们就要清楚其间的规则。在进行二手房生意的时分就要依照上面的规则来进行交纳相关的税费，这样才干完结二手房的生意手续处理。关于生意双方来说都是重要的知识，了解清楚才干有协助。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。