不动产抵押有什么方式

【质押】不动产典当有哪几种方法
质押便是债款人或第三人将其动产移送债款人占有，将该动产作为债款的担保，当债款人不实行债款时，债款人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
方法之一：个人权力凭据作质押
权力凭据是指银行签发的人民币个人定时储蓄存单，包含整存整取、存本取息、外币个人定时储蓄存单;以及部分凭据式国债和其他依法可用于质押的权力凭据。
这些权力凭据是指借款人以自己名下的或第三人有所有权的未到期的个人权力凭据作质押，按质押权力凭据面额的必定份额向借款人发放的人民币借款。市民以权力凭据向银行请求的消费借款一般依据权力凭据的期限详细确认，最长不超越一年，且不得超越质押权力凭据的到期日。
方法之二：个人住房再次典当
个人住房再次典当是指个人借款客户请求个人消费借款时以自己或第三人已典当的产权房缺乏限制典当率部分进行典当的担保方法。现在银行受理的典当物为依法具有的个人产权房子。包含：持有产权证的商品房和获得彻底产权的售后公房或二手房。借款客户已典当的产权房缺乏限制的典当率，其缺乏部分的房产可再次典当。借款客户原先典当的产权房到达限制的典当率，在借款履行中还款正常，典当挂号中还款部分的典当物价值通过开释，其开释后缺乏限制的典当率部分的房产可再次典当。
方法之三：个人保单质押借款
部分银行现在现已开办个人保单质押借款。该借款是指借款人以自己向银行认可的保险公司投保的具有现金价值的个人人寿保险保单作为权力质押担保，从银行获得必定金额的人民币借款事务。
现在，银行对几家保险公司签发的保单现已认可。个人保单质押借款额度一般起点为人民币2000元，最高不超越质押保险单现金价值的90 %。个人保单质押借款最短期限为半年，最长期限不超越三年(含三年)，且借款期限不得超越质押保单的缴费期限。
方法之四：凭据式国债质押借款
凭据式国债质押借款，是指借款人以1999年后(含1999年)财政部发行的未到期的凭据式国债作质押，从原认购国债银行获得人民币借款，到期偿还借款本息的一种借款事务。
凭据式国债质押借款额度起点为5000元，每笔借款不超越债券质押价值的90% 。也便是说，有必要具有5600元以上的凭据式国债，才干向银行请求借款。凭据式国债质押借款利率，依照同期同层次法定借款利率(含起浮)和有关规定履行。借款期限缺乏6 个月，按6 个月的法定利率来确认。
方法之五：理财获益权质押借款
理财产品获益权质押借款是指借款人以银行出售的本外币理财产品获益权设置质押处理的人民币质押借款。
理财产品获益权质押借款的起点金额为人民币1000元。以人民币理财产品获益权质押的，借款金额一般不超越理财产品本金的90% ;以外币理财产品获益权质押的，借款金额一般不超越理财产品本金的80%。