个人离婚过户房产要交什么税

离婚了，则要处理好房产切割等方面的工作。一般来说，房产切割会涉及到产权的改变，需求对房产进行过户。正常房产生意过户的话，需求交纳税费。那么，个人离婚过户房产要交什么税?下面就让听讼网小编为我们收拾一下相关的常识，与我们共享一下。
一、离婚房产过户要缴税吗?
1、关于营业税问题，依据《财政部国家税务总局关于个人金融产品生意等营业税若干方针的告诉》(财税第二条规则：个人无偿赠与不动产、土地运用权，归于下列景象之一的，暂免征收营业税。
2、关于契税问题，在离婚切割房产处理产权时可按《国家税务局关于离婚后房子权属改变是否征收契税的批复》规则断定，即：“依据我国婚姻法的规则，夫妻共有房子属一起共有产业。因夫妻产业切割而将原共有房子产权归属一方，是房产共有权的变化而不是现行契税方针规则纳税的房子产权搬运行为。
3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房子有关个人所得税问题的告诉》规则：以下景象的房子产权无偿赠与，对当事两边不征收个人所得税。对离婚房产切割，假如一方抛弃归另一方，则归于将房子产权无偿赠与爱人不征个人所得税。
二、夫妻共有或一方一切房子的处理方法是什么?
夫妻在婚姻关系存续期间一起购买、一起缔造的房子，或许婚前两边一起出资购买、缔造的房子，是夫妻共有房子，离婚时应作为夫妻一起产业切割。依据《婚姻法解说(二)》第20条规则：两边对夫妻一起产业中房子价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下景象别离处理：
1、两边均建议房子一切权而且赞同竞价获得的，应当允许;
2、一方建议房子一切权的，由评价组织按市场价格对房子作出评价，获得房子一切权的一方应当给予另一方补偿;
3、两边均不建议房子一切权的，依据当事人的请求拍卖房子，就所得价款进行切割。司法实践的一般做法是：共有房子能实践切割运用的，能够切割运用。对不能切割运用的，能够作价分给一方，另一方获得补偿。在确认房子分给哪方时，应考虑两边住宅状况、照料抚育子女的一方。在两边条件同等的状况下，应照料女方。
经过上面这篇文章关于个人离婚过户房产要交什么税的相关问题。现在方针规则，离婚房产切割不必交纳契税、印花税等，只需两边交纳少数的工本费即可。在处理过户之前，两边应该先做一个房产析产手续，带着离婚证、离婚协议书、房产证等材料处理过户。假如您对此还有其他疑问，您还能够咨询听讼网在线律师为你回答。