多层房屋公摊面积包括哪些

房子的公摊面积会直接关系到业主的房子运用情况，所以业主们都十分关怀公摊面积这个问题。那么，我们知道多层房子公摊面积包含哪些吗?在此，听讼网的小编为我们整理了多层房子公摊面积包含哪些相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、多层房子公摊面积包含哪些
依据相关规则，《房产丈量标准》未作规则或规则不明确的，门面房公摊面积暂时依照下列规则履行：
1、楼梯已核算修建面积的，其下方空间不管是否使用均不再核算修建面积。临街高楼、挑廊下的底层作为公共路途街巷通行的，不管其是否有柱、是否有保护结构，均不核算修建面积。
2、高楼的二层及二层以上的房子修建面积均按《房产丈量标准》中多层房子修建面积核算的有关规则履行。与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的修建，不核算修建面积。
3、高楼的室外楼梯的修建面积，按其在各楼层水平投影面积之和核算。核算修建面积的房子，高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。
4、同一楼层外墙，既有主墙又有玻璃幕墙的，以主墙为准核算修建面积，墙厚按主墙体厚度核算。房子房顶为斜面结构(坡房顶)的，高(高度)2.20米以上的部位核算修建面积。
二、高楼的公摊面积怎样核算
修建面积=套内修建面积 公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内修建面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内修建面积*总套数)
套内修建面积=套内运用面积 墙体面积 阳台面积
另外在公摊上购房者应该留意：外墙隔墙量中线，套内墙体全核算;阳台区别关闭否，关闭全算未关闭核算一半的面积。
在其间，我们需求留意的是：多层高楼公摊面积和高层高楼公摊面积核算方法是相同的，可是我们在经济条件答应的基础上，仍是主张我们能够多考虑多层，住起来更舒适一些。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。