推行住房反向抵押贷款的必要性分析

1、我国的社会保证体系还不太健全，独生子女方针推广的活跃效应当然已很明显，但它所带来的负面影响也在逐渐闪现，老龄化、白叟高龄化问题正以比国外快得多的速 度在我国呈现。所以，反向典当借款这一新的借款形式在我国的施行，不论是施行的迫切性仍是它的社会含义，都是更甚于其他经济发达国家的。
我国现已快速步入老龄化社会，养老问题日益突出，对其处理办法的讨论刻不容缓。依照联合国拟定的规范，一个国家或区域65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口10%以上，即为老龄社会。我国所称晚年人是指60周岁以上的公民(《中华人民共和国晚年人权益保护法》第2条)。依据国家计生委计算成果，2000年我国60岁以上人口已达12.26%，按未来均匀人口预期寿数涨幅不大的较保存的人口预测，到2020年，我国60岁以上的晚年人口将到达总人口的16.97%。 这说明我国已开端步入老龄化社会。人口预期寿数的大幅度进步，当然是经济发展、科技进步、日子水平进步的必定，是一件大好事，但对养老、对日益增多的白叟 和日渐提高的养老规范而言，又可成为一大危机。住所反向典当借款的提出，最中心的含义在于它是对现有养老办法的一极好弥补，可大大缓解国家和个人面临的养 老压力。
2、我国存在许多“住所有钱人、现金贫民”。常常可以看到许多具有很好的住所却每日为日子费缺乏运用而忧愁的晚年人，咱们将他们形象地称为“住所有钱人、现金穷 人”。他们往往花费了终身的积储约上百万元购买了住所，成为了“百万富翁”，但每日的日常日子却仍然粗陋，底子找不到任何成为百万富翁的感觉。有的乃至每 日还要想方设法筹钱还买房时欠下的债，日子搞得很是难堪，这样“财物大增，负债累累”明显并不是个好办法。能否将这种反常现象有效地改动呢?本文讨论的住 房反向典当借款可以将住所更好有利地势用起来，使人们在发掘住所的寓居和出资增值功用的一起，也将其作为一种很好的养老保证手法，完成住所财物与流动财物之间 的彼此转化，将财物在终身中予以优化装备，完成终身功效的最大化。
3、养老资源严重缺乏，社会保证体系不太健全。社会保证准则不行健全，资金缺口大，尚不能彻底担任全社会养老的重担。我国社会保证准则的树立已有50年前史。前30年的方案经济时代，是以《劳作稳妥条例》为代表的“低工资、高工作、高补助、高福利”的国家包企业、企业包员工的统包方针;改革开放今后的15年，国有企业逐渐走向独立，企业稳妥因之转向社会养老保证统筹;1995年 中心决定将个人账户准则引进我国根本养老稳妥准则，单一的社会统筹准则转向社会统筹与个人账户准则相结合的新体制，基金管理办法也由现收现付制转向部分积 累制。这就意味着现在在职的一代人既要承当持续供养上一代“白叟”的责任，又要为自己将来的养老进行个人账户堆集，这种两层担负为企业和员工带来沉重的负 担，因而在实际操作中引发出许多问题。据计算，现在个人养老基金账户“空帐运转”的额度已高达1990亿元。这一问题如不及时处理，将或许导致很严重的结果。所以面临养老问题的敏捷降临，需求拓荒新的养老思路，添加新的养老资金的来历。