哈尔滨供房的还款方式有哪几种

供房有几种还款办法
1、到期一次还本付息,利随本清;
2、按季或月结息,告贷到期时利随本清
3、每月还款相同,适用于年轻人,收入不算高,开支大
4、等额本金:每月还款不同,首月多。适用于中年人,收入较高且安稳;
5、双周供:每月还两次,适用配偶两边收入高,且安稳。
6、组合还款法,借款期内对收入猜测,低-中-高的判别,月供也随之改变,适用于收入不太安稳出售人员。
7、公积金自在还款法,只需每月偿还规则的还款额。适用于刚作业的年轻人。
供房用什么还款办法少点利息
事例:40借款30年还清 张先生于2007年8月按揭买了一套新房,借款40万元分30年还清,按等额本息还款法还款,从2007年8月开端还贷按其时银行优惠利率(下浮15%)6.6555%算,每月还款额为2569.45元,比及30年还款期结束时,胡先生需还本金加利息合计925001.39元,其间利息为525001.39元。
计划A:月供不变,缩短还款期,假如选这种办法,往后胡先生每月还款额为1950.38元,还款期限削减至2031年5月,比原还款期2037年8月提早了6年零3个月。利息:比及还清借款时,胡先生一共利息支出约为206707.73万元。
点评:采纳这种提早还款法的优点是利息显着削减。新还款计划下,节约利息支出合计93119.22元。
计划B:还款期不变,削减月供,意味着他仍需还贷到2037年8月。提早还贷后,胡先生每月只需还款1683.51元,比之前每月少200多元。利息:等还清借款,比提早还贷能节约利息支出35708.96万元。
点评:采纳这种办法的优点是每月的担负减轻了,也节约了一部分利息,但节约程度不如前一种办法。
计划C:添加月供,缩短还款期 通过上一年的降息,利率由八五折降为七折,假如胡先生想给自己加加压,既添加月供,又将总还款期限控制在15年,那么往后胡先生的月供将提高到2498.74元。利息:这种情况下总还款额为449773.04元,其间利息为115597.04元。
点评:挑选这种办法提早还款最为省钱,但却添加了房奴还款期内的还款压力。