不办理房产证过户有什么风险

林女士：我有个亲属在南海有一栋自建房，我想买下来，可是我不是村里的户口，不能处理产权过户。我能不能不处理产权过户，直接拿亲属家的房产证？这样做有什么危险？专家说法：房产证是权力人依法具有房地产合法权力并对房地产行使占有、运用、收益和处置的仅有合法凭据。依法挂号的房地产权 利受国家法律的维护。在实际中，常常有人以为向别人购买房地产，纷歧定要处理房地产权属的过户，只需卖方把 《房地产权证》交给自己保管就不成问题了，殊不知这一做法存在很大的危险。假如卖方有官司在身，那么他名下的房地产有或许被法院查封，被查封的房地产将不能处理产权过户手续。假如卖方不守信用，他能够以丢失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的请求。补发 《房地产权证》后，卖方就能够凭产权证把房子再转卖给别人或典当给银行，发生“一女嫁二夫”的现象，届时，最没有保证的会是买方。除此之外，买方也供给不了产权根据，行使出售、租借、典当、拆迁受偿房地产的权力。