没有拿到房产证的房屋是夫妻共同财产吗

因爱情不好，我与妻子决议协议离婚。年初时，咱们一起出资购买了一套二手房，房产证现在还没办理好。在切割产业时，咱们对这套住宅的归属权产生了不合，两边都想具有住宅，补助给对方钱款。咱们恳求法院作出判定，法院却说，关于没有拿到房产证的房子，还不能切割，请问是这样吗?
法令咨询律师回答：
你和妻子婚后一起出资购买的这套房子，因为房产证还没办下来，从法令含义上说，你们还没有获得这套房子的彻底一切权，它的一切权仍归于原房主(法令规定房子的一切权搬运以房子挂号为准)。因而，这套房子在房产证办下来之前，还不能认定为是你们夫妻的一起产业。
依据法令规定，关于这类没有获得彻底一切权的房子，假如夫妻两边关于归属权存在争议，那么法院不宜作出归属权的判定。除非你们夫妻能够承受法院的调停，经过洽谈的方法，在离婚调停书中对房子的归属作出两边都认同的约好。比方说，你们赞同在拿到房产证之后，房子归妻子一切，妻子给付老公钱款。那么，法院能够判定调停书收效，这套房子的归属权就有了法令的保证。
可是，假如夫妻两边中有一方对此不赞同，调停不成功，那么房子的归属权便会放置，法院不会判定这套房子归谁一切。可是会依据实际情况，判定房子由谁寓居，比方判给日子较困难的一方寓居;或许房子怎么运用，比方两边都赞同把房子租出去，平分租金。比及房产证办下来之后，你们能够经过另行申述离婚后产业胶葛或许析产胶葛，再对房产进行切割。