二手房产权过户应如何办理

房子产权过户关系到房子所有权的搬运，实际中许多胶葛也是因产权归属问题而引发的，所以千万大意不得。一般来说，房子产权过户分为两种，一种是生意过户，另一种是赠与过户，在处理过户时所需资料也有所不同。
第一种：生意过户
所需资料：《房子所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明(房证未清晰共有状况的供给)、《存量房生意合同》、其他必要资料(注：拆迁户购房的，买方供给《拆迁协议》)。
第二种：赠与过户
所需资料：《房子所有权证》、《契证》、申请人身份证明、赠与方婚姻状况证明(房证未清晰共有状况的供给)、《赠与合同公证书》或许《赠与公证书》和《承受赠与公证书》、其他必要资料。
依据《物权法》、《房子挂号方法》相关规定，未经挂号的房子无法处理房子所有权搬运挂号。所以，只要在房产证已经办下来的状况下才干进行产权过户，像许多刚刚建成交房的新房，房产证还在处理中，那么只要比及房产证下来之后才干进行过户。