一房二卖”算诈骗吗,该如何赔偿

一套房子，只能卖给一个人，假设一起卖给两个自然人的，便是一房二卖，是违反了民法上的诚笃信用原则的，而且需求承当相应的法令职责。有的朋友就会疑问，一房二卖”算欺诈吗,该怎样补偿?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
一房二卖是指出卖人先后或一起以两个生意合同，将同一特定的房子出卖给两个不同的买受人。又称房子的二重生意。
“一房二卖”具有民事欺诈的某些特征，又与刑法上的合同欺诈罪的特征极为类似，即都是在签定、履行合同过程中，骗取了对方当事人的资产。“一房二卖”到底是归于民事纠纷，仍是构成刑事案件中的合同欺诈罪，最要害的仍是要从卖房者的片面方面和客观方面来区别。假设买房者片面上仅仅为了获取更高赢利，并无非法占有两笔房款的意图，其欺诈行为应归于民事纠纷领域。假设能够确定行为人具有“非法占有”的意图，且是使用合同的方式进行欺诈，则应确定为合同欺诈罪。
补偿怎样算
依据相关法令规则，卖家“一房二卖”补偿如下：
(一) 法令依据：
最高人民法院《关于审理商品房生意合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第八条的规则，具有下列状况之一，导致商品房生意合同意图不能实现的，无法获得房子的买受人能够恳求解除合同、返还已付购房款及利息、补偿丢失，并能够恳求出卖人承当不超越已付购房款一倍的补偿职责。
(二)法条解说：
上述法令讲的很清楚，因为卖家一房两卖，您可要求补偿丢失并要求卖家承当不超越已付购房款一倍的补偿职责。
即您可要求卖家补偿的包含两部分：
榜首部分：补偿实践丢失：即补偿您现在购买此房的丢失(假设原先为50万，现在为100万)，即100万—50万=50万。
第二部分：惩罚性补偿： 即除了榜首部分实践丢失外，卖家还必须给您付出惩罚性补偿，但最高金额不起过您已付的购房款。假设您已付了30万，那么惩罚性补偿就最高可要求30万，但法院不一定付出这么多。
也便是说，您最多可要求卖家补偿50 30=80万。
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