建设工程施工合同无效的法律后果

根据我国现行法令规则，合同被承认无效后，将导致合同自始无效，合同联系不再存在，当事人不再享有和承当原合同规则的权力和职责，不能发生当事人|来历|考试|大|所预期的法令结果。建造工程施工合同无效的法令结果也不破例，但由于其标的特殊性，其无效的处理与一般无效合同有着很大的不同，当事人的缔约过失也比一般无效合同杂乱。
建造工程施工合同缔结后没有实施前被承认无效的结果。没有实施前被承认无效的建造工程施工合同，两边当事人均不得再持续实施。这时，合同无效的处理只依照缔约过失来承当职责，由有差错的一方补偿另一方因合同无效而形成的丢失，两边均有差错的，依照差错巨细承当相应的职责。别的，危害现实的举证职责在受危害一方，假如受危害一方对其丢失不能通过举证加以清晰，其要求差错方承当补偿职责的恳求法院不能支撑。而有差错一方除了自行承当给自己形成的违法结果外，还要承当无差错方的实践丢失。
建造工程施工合同已开端实施但没有实施结束被承认无效的结果。于建造工程施工合同没有实施结束就被承认无效的景象，笔者以为，不能按一般无效合同的处理准则实施恢复原状或两边返还，应区别不同的状况处理。榜首种状况，已完结部分工程质量低质，无法弥补或所建工程在防洪区域内对防洪工程构成威胁的，应依照一般无效合同的处理准则，现已完结部分工程应撤除，建造方付出的工程款应返还。第二种状况，工程质量彻底合格，也未违背国家和地方政府的方案，则已完结的建造工程归建造方一切，承包方所付出的劳作由建造方折价补偿给施工方，折价时应该依照合同约好的工程价款份额折价。最高院关于审理建造工程施工合同纠纷案件适用法令问题的解说》第10条第1款规则："建造工程施工合同免除后，现已完结的建造工程质量合格的，发包人应当依照约好付出相应的工程价款"，该解说的规则正是为了防止教条，削减不必要的丢失和糟蹋。第三种状况是补偿丢失，假如因建造方差错导致合同无效的，建造方对自己的丢失自傲，一起应该补偿承包方施工过程中付出的人工费、材料费等实践开销费用;假如是承包方存在差错的，承包方对自己的丢失自傲，一起要补偿建造方材料费等实践开销的费用。两边都有差错的，按差错巨细承当相应补偿职责。
建造工程施工合同已实施结束后被承认无效的结果。依照最高院《关于审理建造工程施工合同纠纷案件适用法令问题的解说》第2条和第3条的规则处理。榜首，建造工程施工合同现已实施结束后，建造工程经竣工检验合格的，建造方应该参照合同约好付出承包方工程价款。但仍应追查两边的其它相应法令职责。第二，建造工程施工合同现已实施结束后，建造工程经竣工检验不合格的，要分两种状况给予不同处理：一是修理后建造工程经竣工检验合格的，建造方仍应参照合同约好付出承包方工程款，但承包方应承当相应的修理职责，或自己修理，或担负建造方修理费。二是修理后建造工程经竣工检验不合格的，建造方不付出施工方工程款，对此丢失由承包方自行承当。一起依照两边的差错及差错巨细对其它丢失承当相应的补偿职责。这儿的其它丢失包含签定、实施合同和合同被承认无效后的后续费用，如撤除质量不合格的建筑物的费用、工程延期费用、材料费等。