遭遇政府强征土地应该怎么办
来源：听讼网整理 2018-09-23 00:30
在现实生活中，咱们应该知道有些地方政府，打着政府征地的旗号为开发商征收土地。这种状况政府是没有权力强征土地。那么，政府强征土地怎么办呢？怎么断定政府强征土地是否合法，政府强征土地的正规程序又是什么？听讼网小编将在下面的文章中为您逐个回答。
一、遭受政府强征土地应该怎么办
即使是政府，假如没有满意强征土地的条件，没有依照强征土地的正规程序进行土地征收，任何人都有权就相关政府的这一行为进行上诉，保护自己的合法权益。
（一）政府强征土地怎么办
1、首要核实征收批阅手续合法性，征收赞同时刻直接决议补偿规范。
2、详细触及到土地及房子补偿规范以征地赞同机关赞同的征收补偿安顿计划以及当地规范性补偿文件为准并结合相应商场评价值。
3、政府只要依法施行征收并依法将征收补偿款悉数执行到位的状况下，方可动土施工。
（二）政府强征土地合法性的断定
《土地管理法》第二条规则：国家为了公共利益的需求，能够依法对土地施行征收或许征用并给予补偿。征收土地依据面积和性质需求经省政府或国务院赞同。因公共利益征收不愿意能够依法强制征收。可是假如不是公共利益，而是一般的商业开发，两边关于补偿的价格没有谈妥，能够回绝。比方修公路、铁路等触及公共利益的国家工程，能够依法强征。而私家的商品房开发能够决绝。
二、正规的征地的程序
征地的程序分前后联接的两大块，即征地的赞同程序和征地的施行程序。
1、征地的赞同程序(以大型建造项目为例)
(1)建造项目依法经国务院或省政府赞同。
(2)建造单位向市、县政府地政部分提出建造用地请求。
(3)市、县政府地政部分检查后拟定征收土地等计划。
(4)经市、县政府赞同后逐级上报。
(5)征收土地等计划依法由国务院或许省政府赞同。
2、征地的施行程序
(1)发布征地布告。发布机关：市县政府。
(2)发布规模：被征收土地所在地的乡(镇)、村。
(3)布告内容：赞同征地机关、赞同文号、征收土地用处、规模、面积以及征地补偿规范、农业人员安顿方法、处理征地补偿的期限等。
(4)发布成果：布告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿规模。
3、处理征地补偿挂号
(1)挂号机关：征地布告指定的政府地政部分。
(2)挂号请求人：被征收土地的所有权人、使用权人。
(3)挂号期限：征地布告规则的期限。
(4)挂号所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。
(5)不处理挂号的成果：列入补偿规模。
4、拟定征地补偿安顿计划
(1)拟定机关：市、县政府地政部分会同有关单位。
(2)拟定依据：土地挂号材料、现场勘察结成果、经核对的征地补偿挂号状况、法令法规规则的征地补偿规范。
(3)计划内容：土地补偿费、安顿补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。
(4)计划布告：市、县政府地政部分在被征收土地所在地的乡(镇)、村布告计划，听取被征收土地的乡村团体经济组织和农人的定见。
(5)报批：由市、县政府地政部分报市、县政府赞同。
归纳上述，小编收拾有关政府强征土地的相关内容。由此可见，假如不是公共利益，而是一般的商业开发，两边关于补偿的价格没有谈妥，能够回绝。假如是为社会公共利益的完成而进行的土地强征，那么每一个人都应该活跃合作政府的这一行为。假如您对这方面有更多问题，听讼网供给专业法令咨询服务。
一、遭受政府强征土地应该怎么办
即使是政府，假如没有满意强征土地的条件，没有依照强征土地的正规程序进行土地征收，任何人都有权就相关政府的这一行为进行上诉，保护自己的合法权益。
（一）政府强征土地怎么办
1、首要核实征收批阅手续合法性，征收赞同时刻直接决议补偿规范。
2、详细触及到土地及房子补偿规范以征地赞同机关赞同的征收补偿安顿计划以及当地规范性补偿文件为准并结合相应商场评价值。
3、政府只要依法施行征收并依法将征收补偿款悉数执行到位的状况下，方可动土施工。
（二）政府强征土地合法性的断定
《土地管理法》第二条规则：国家为了公共利益的需求，能够依法对土地施行征收或许征用并给予补偿。征收土地依据面积和性质需求经省政府或国务院赞同。因公共利益征收不愿意能够依法强制征收。可是假如不是公共利益，而是一般的商业开发，两边关于补偿的价格没有谈妥，能够回绝。比方修公路、铁路等触及公共利益的国家工程，能够依法强征。而私家的商品房开发能够决绝。
二、正规的征地的程序
征地的程序分前后联接的两大块，即征地的赞同程序和征地的施行程序。
1、征地的赞同程序(以大型建造项目为例)
(1)建造项目依法经国务院或省政府赞同。
(2)建造单位向市、县政府地政部分提出建造用地请求。
(3)市、县政府地政部分检查后拟定征收土地等计划。
(4)经市、县政府赞同后逐级上报。
(5)征收土地等计划依法由国务院或许省政府赞同。
2、征地的施行程序
(1)发布征地布告。发布机关：市县政府。
(2)发布规模：被征收土地所在地的乡(镇)、村。
(3)布告内容：赞同征地机关、赞同文号、征收土地用处、规模、面积以及征地补偿规范、农业人员安顿方法、处理征地补偿的期限等。
(4)发布成果：布告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿规模。
3、处理征地补偿挂号
(1)挂号机关：征地布告指定的政府地政部分。
(2)挂号请求人：被征收土地的所有权人、使用权人。
(3)挂号期限：征地布告规则的期限。
(4)挂号所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。
(5)不处理挂号的成果：列入补偿规模。
4、拟定征地补偿安顿计划
(1)拟定机关：市、县政府地政部分会同有关单位。
(2)拟定依据：土地挂号材料、现场勘察结成果、经核对的征地补偿挂号状况、法令法规规则的征地补偿规范。
(3)计划内容：土地补偿费、安顿补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。
(4)计划布告：市、县政府地政部分在被征收土地所在地的乡(镇)、村布告计划，听取被征收土地的乡村团体经济组织和农人的定见。
(5)报批：由市、县政府地政部分报市、县政府赞同。
归纳上述，小编收拾有关政府强征土地的相关内容。由此可见，假如不是公共利益，而是一般的商业开发，两边关于补偿的价格没有谈妥，能够回绝。假如是为社会公共利益的完成而进行的土地强征，那么每一个人都应该活跃合作政府的这一行为。假如您对这方面有更多问题，听讼网供给专业法令咨询服务。