不动产登记和房产证有哪些不同
来源:听讼网整理 2018-10-02 10:1011月2日起,广州正式发动全市不动产一致挂号作业,正式一致颁布《不动产权证书》和《不动产挂号证明》,而且不再颁布原《国有土地运用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域运用权证》等证书。那么,《不动产权证》挂号到底是怎样一回事?有什么特色呢?现在跟着小编一起来看看。
1、产权挂号类型多样
不动产权挂号包含集体土地所有权;房子等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;犁地、林地、草地等土地承揽经营权;建造用地运用权;宅基地运用权;海域运用权;地役权;抵押权;以及法律规定需求挂号的其他不动产权力。
2、每证均有仅有“身份证号”
《不动产挂号暂行条例》首提“不动产单元”概念,每个不动产单元具有仅有代码,选用七层28位层次码结构,由宗地(宗海)代码与定着物代码构成,有必要经过丈量等手法使之从空间上彼此区别,作为全国范围不动产仅有的“身份证号码”。
3、办证不从头测绘不额外收费
房产证在权力改变时,假如涉及到面积改变等状况时,相同要从头测绘,可是不动产挂号是不需求的,只需原附图不变,就不需求从头测绘,更不会收费。整体来说,处理不动产证和处理房产证在手续上并无太大不同。
4、按揭可拿《不动产挂号证明》
市民假如按揭借款购房的话,银行和公积金中心都会拿到蓝色的《他项权证》,今后将会拿到《不动产挂号证明》;市民购买预售商品房未办下房产证之前拿到的产权预告挂号证书,今后也会变为《不动产挂号证明》。此外,《不动产权证书》上的“运用期限”指的是土地运用权和海域运用权期限,房子所有权自身不存在期限问题。
5、申办人材料有必要实在
假造、变造不动产权属证书、不动产挂号证明,或许生意、运用假造、变造的证书、证明的,由不动产挂号组织或许公安机关依法予以收缴;有违法所得的,没收违法所得;给他人形成危害的,依法承当补偿职责;构成违法犯罪的,依法追究职责。
以上便是小编精心为我们收拾的不动产挂号的相关常识,期望能够帮到你们。