买房时如何与置业顾问交流

今日我们持续唠唠买房那些事儿,我们买房子踏进售楼处开端第一个面临的人便是置业参谋。并且很可能要和这个置业参谋之间通过屡次的碰头交流,在整个买房的进程傍边,这个置业参谋都要充任最最重要的人物。因而知道该怎样和置业参谋交流,对我们买房子是会有很大协助的,那么今儿我们就说说怎样和置业参谋闲谈。
这种价值分化一般从“地段”开端。置业参谋会把您带到一个地点地段的沙盘或地图前,为您详细剖析地点地段的规划开展、交通现状及未来的预期、区域商业及日子配套状况等等,但这些在了解之后仍是要自己实地走上一圈,或许在沙盘地图上显现楼盘间隔某个地标或商圈很近,但实际中的间隔却是很远,“步行十分钟”、“车程十五分钟”听听则已,自己真的去走上一圈才干了解实际与幻想的距离。
然后是社区内部的规划、视野采光、美化散布、高低层修建的联系、商业的布局等等。此外,详细的园林景观、修建外立面、楼盘邻近的交通系统、户型空间细节、小区配套也都是出售团队在项目出售之前,就会进行深度发掘的部分。因而关于这些内容,不管是事前做功课仍是直接去售楼处了解,不同并不会太大。最重要的是,从置业参谋的介绍中逆向推导,考虑为什么要主打这些卖点,这些卖点是否真的具有价值,镇定剖析是否符合你的购房需求。别的还要考虑和实地探查,看看某些卖点会不会和想像得不同,比如从沙盘上看某座楼栋采光很好,但沙盘上不会标示马路的另一侧其它楼盘的楼栋会挡住这个楼栋的采光。
此外,还有“VIP卡”、“内部认购”、“日进斗金”等营销噱头,表明开发商出售房子“让利”的福利。关于购房者来说,内部认购因为有优惠条件,有必定的吸引力。但牢记楼盘在获得预售许可证之前,不管采纳内部认购或变相内部认购(VIP、优惠请求)等都属违规行为。购房者在发现后,能够向有关部门投诉告发。别的,购房者还会常常遇到热销盘的尾盘房源价格变化,或许两批开盘的房源差价比较大的状况,这些方法在楼盘营销中都不难见到。其实问题的中心便是买卖双方信息的不对称,这就会使购房者堕入被动局面。在有必要的时分能够多多咨询专业人士和律师。