限价房和经济适用房的区别在哪里

房子依照性质分类，除了咱们一般所熟知的经济适用房、产品房、小产权房外，还有许多其他性质的房，其中有一种便是限价房。限价房又可称作“两限房”。限价房和经济适用房的价格遍及低于商场房价，因而在生活中这两种概念常常简单被弄混杂，那么，限价房和经济...想要了解更多关于限价房和经济适用房的差异在哪里的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、性质
限价房是保证中等收入家庭住宅利益的，它是一种一般的产品住宅，是一种介于经济适用房和产品房之间的混合体。
二、审阅的规范
经济适用房和限价房都有自己的一套审阅规范，针对这套规范，审阅人的家庭结构、财物、收入状况等都归于审阅规模，而在这样的审阅上，限价房的审阅比经济适用房较为宽松。
三、出售目标
限价房的出售目标一般是本地户口。产品房的出售目标条件较为宽松。
四、房价
限价房望文生义，对房子的价格有必定约束。它与经济适用房不同，限价房是政府规则的价格，开发商不能够恣意调价。一般来说，限价房的本钱略高于经济适用房，一般，同地段的房子，限价房价格要比经济适用房贵一些，因而限价房面向的人群大多归于中档人群。
五、套型(面积)
限价房之所以被称作两限房是因为它是限价和限套型(面积)的。这点国家并没有一致硬性规范，依据各地政府方针不同约束也不一样。
六、转让
有过经历的人都知道，经济适用房要购买了五年后才能够上市买卖，且上市后差价的70%收益归政府一切，房主只能得到30%，政府有优先回购权。限价房也是五年后才答应上市买卖，仅仅除掉土地出让金的部分，只要给政府35%的出售差价就能够了，其产权特点也是产品房产权。
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