延期交房怎么办

准时交房是开发商的责任，可是在现实生活中，常常遇到开发商延期交房的问题。开发商延期交房业主都很不满意，由于这打乱了业主的购房搬家方案，那么怎么维权呢?接下因由听讼网的小编为我们收拾了一些关于延期交房怎么办方面的常识，期望对你有所协助。
开发商延期交房处理对策
(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内依然没有实行的，可是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要免除购房合同。尽管不是由于不可抗力或合同约好的免责理由，但归于购房者能够接受的规模，例如开发商资金出现问题导致罢工了一段时间现已康复等，购房者能够挑选等候而且要求开发商承当违约金补偿。
(二) 开发商延期交给，经催告后在合理期限内依然没有实行的，也不给出合理理由或许一味推脱躲避的，买房人能够要求免除合同的，并要求开发商承当违约责任，补偿自己的丢失。
(三) 延期交给，经催告后开发商在合理期限内交给的，购房者不能要求免除合同，可是能够恳求开发商按延期天数承当违约金补偿。
总归，购房者遭受延期交房时关于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或许知道的并不是实在的理由，所以除了能够挑选上面的处理方法，还需要注意一些其他事项，例如：签定购房合一起要注意合同中关于交房日期的规则，延期交房的处理等，假如没有约好，要签定协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发作问题的时分有据可查。
购房者能够免除合同
《合同法》第九十四条规则，当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行的，对方能够免除合同。最高人民法院《商品房生意合同纠纷解说》对“合理期限”进行了清晰，该解说规则，出卖人拖延交给房子，经催告后在三个月的合理期限内仍未实行，当事人一方恳求免除合同的，应予支撑，但当事人还有约好的在外。该解说又规则，法令没有规则或许当事人没有约好，经对方当事人催告后，免除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，免除权 应当在免除权发作之日起一年内行使;逾期不行使的，免除权消除。
因而，在开发商推迟交房时，购房者是能够挑选免除合同的，可是不论购房者是不是真的预备免除合同，都应当在开发商推迟交房后当即发函催告，一是在开发商迟迟不能交给房子时采纳的一个应对行动;二是催告后可免除合同对开发商也是一种压力。
催告最好以快递等可保存凭据的方法进行，依据《合同法》和相关司法解说的规则，催告是免除合同的必要前提条件，假如没有对开发商进行催告，购房者应当是不能够的免除合同的。
法令没有规则或许当事人没有约好，经对方当事人催告后，免除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，免除权应当在免除权发作之日起一年内行使;延期不行使的，免除权消除。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。