个税完税证明如何办理,有个税可免征的情况吗

二手房买卖税费是指在二手房买卖中，税务部分向买卖双方征收的各类税费，其间就有个税。什么状况下能够免征个人所得税?个人所得税完税证明又是怎样处理的?
一、个人所得税指的是什么?
个人所得税，是以个人(自然人)获得的各项应税所得为目标征收的一种税，是调整交税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与处理进程中所发作的社会关系的法令标准的总称。
早在1999年，卖房要依照“产业转让所得”收“个税”。但一直是“自愿申报”，而不是“强制征收”，直到2006年8月1日起，国税发[2006]第108号正式规则，卖房有必要交纳“个税”，且清晰税率与计算公式：个税=(转让收入-房子原值-转让进程中交纳的税金-合理费用)20%。
二、什么状况下能够免征个人所得税?
1、个人转让自用5年以上的住所，并且是家庭仅有日子住所的，免征个人所得税;
2、免征个人所得税转让方需供给的材料：
(1)个人购买的住所须满5年(以不动产权证发证日期和契税票开具日期孰先原则为根据);
(2)转让人的仅有住所证明、爱人及未成年子女的无房证明;
(3)户口本(验原件收复印件)。
有爱人及未成年子女的需供给爱人及子女的身份证、户口本，未成年人户口本上未表现亲子关系的还需供给出生证明。(验原件收复印件)。
(4)已婚的供给结婚证，离婚的供给离婚证、离婚协议或离婚判决书(验原件收复印件);
留意：已达到结婚年龄的未婚居民、离婚、丧偶未再婚的居民其婚姻证明以最近更新的户口本上的婚姻状况为准;已婚未生育的供给单位或社区计生办开具的已婚未生育证明;已婚怀孕的供给生育证(验原件收复印件)。
三、怎么处理个人所得税证明?
市地税局(长地税法【】20号文件)清晰了个税证明获得途径和方法：
已经过扣缴义务人明细申报个税的交税人和已完结申报的个人独资企业、合伙企业的自然人，可持二代身份证到地税部分设置的自助终端打印个税完税证明;未完成明细申报的交税人，应由交税人供给合法身份证明、已扣缴税款凭据和扣缴义务人状况阐明，经地税机关办税服务厅工作人员核实后，方可获得相应期间实践交纳个税的完税证明。
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