外销商品房预售合同的格式
来源：听讼网整理 2019-03-28 17:42
外销商品房预售合同
卖方(以下简称甲方)：________
买方(以下简称乙方)：________
甲方按照《中华人民共和国城市房地产处理法》的规则，已合法获得___市区__(县)__地块的土地运用权，土地运用面积为___平方米，土地运用期限__年，自________至________止，国有土地运用证号为。甲方在上述地块上建造项目的名称为__，现已具有规则的预售条件，经___市房子土地处理局赞同，准予上市预售，外销预售许可证号为__乙方自愿购买甲方的___房子，房子用处为__甲方已于___年___月___日收到乙方预购房子的定金___元。两边经友爱洽谈，就上述房子的预售预购事项，缔结本合同。
第一条 房子，修建面积为___平方米(含共有共用面积、分摊面积，房子情况详见附件一)，国有土地运用面积___平方米(含共有共用面积)，土地运用期限自房子产权过户之日起至___年___月___日止。
上述各项面积为甲方暂测面积，房子竣工后以___市房子土地处理局实测面积为准。
第二条 甲乙两边赞同，该商品房交给时，房子的实践面积与暂测的不同不超越暂测面积的±___%(不含)时，按照本合同第三条所述房子价格进行结算;实测面积与暂测面积之差超越暂测面积的±___%(含)时，自甲方向乙方出示___市房子土地处理局实测面积文件之日起___日内，乙方有权免除本合同。合同免除自乙方书面通知送达甲方之日起收效。甲方除在合同免除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息悉数交还给乙方。利息按中国人民银行固定资产借款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇借款利率(付款币种为外汇)核算。
第三条 两边赞同上述预售房子价格为每修建平方米___币___元，价款算计为___币(大写)仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整(小写：元)。乙方赞同按附件二所列的方法付款，并如期将购房价款汇入甲方指定银行账号。乙方已付出的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_________，银行账号为___________
第四条 乙方如未按本合同附件二所列付款方法规则的时刻付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约好的付款之日起至实践付款之日止。每延期一天，乙方按延期交给价款的万分之___(大写数字)向甲方付出延期付款违约金。
第五条 乙方如未按本合同附件二所列付款方法规则的时刻付款，逾期超越_____日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权免除本合同。合同免除自甲方书面通知送达乙方之日起收效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款交还给乙方。
第六条 甲方须于___年___月___日前，将房子交给给乙方。甲方交给房子时，应一起提交建造工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。
第七条 除不可抗力外，甲方未如期将房子交给给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金付出时刻自房子应交给之日第二天起至实践交给日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之___(大写数字)向乙方付出违约金。
第八条 除不可抗力外，逾期___日(遇法定节假日顺延)甲方未交给房子的，乙方有权免除本合同。合同免除自乙方书面通知送达甲方之日起收效。甲方除在合同免除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息悉数交还给乙方，利息按中国人民银行固定资产借款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇借款利率(付款币种为外汇)核算。
第九条 因不可抗力甲方未如期交给房子的，逾期最多不超越___日，超越时，乙方有权免除本合同。合同免除自乙方书面通知送达甲方之日起收效。甲方应将乙方交给的定金、房价款及利息交还给乙方(利息核算同第二条)。
第十条 甲方交给的房子经建造工程质量监管部门确定不合格的，乙方有权免除本合同，甲方应在合同免除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息悉数交还乙方(利息核算同第八条)。
甲方交给房子的装饰、设备未到达附件三规则的装饰、设备规范的，甲方赞同按未到达部分的差价双倍向乙方补偿。
第十一条 甲方赞同按《建造工程质量处理办法(试行)》、《___市建造工程质量法令》及有关规则，自房子交给之日起对乙方置办的房子进行保修。
第十二条 乙方赞同在物业处理委员会未选定物业处理公司之前，其置办的房子由甲方或甲方指定的物业处理公司担任处理。
第十三条 本合同由两边签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由两边持合同共同到___市房子土地处理局房地产商场处理处处理预售、预购挂号手续。
第十四条 本合同挂号后至___年___月___日前，乙方如转让其预购的房子，须与转受让人在本合同上背书，并按规则到___市房子土地处理局房地产商场处理处处理预售合同转让挂号手续。
第十五条 两边赞同房子交给后三十日内共同到___市房子土地处理局房地产商场处理处处理房子买卖过户批阅手续。
第十六条 处理上述手续时发作的税费，由两边按照有关规则交纳。
第十七条 本合同的缔结、效能、解说、实行及争议的处理均受中华人民共和国法令的统辖，凡因实行本合同所发作的或与本合同有关的全部争议，两边赞同按以下第__种方法处理胶葛(用汉字填写)。
(一)因实行本合同发作的争议，由当事人洽谈处理，洽谈不成的，提交裁定委员会裁定。
(二)因实行本合同发作的争议，由当事人洽谈处理，洽谈不成的，依法向人民法院申述。
第十八条 本合同未尽事项，两边可签定补充协议。
本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有平等的法令效能。
第十九条 本合同正本一式两份，甲乙两边各执一份，副本共___份，___市房子土地处理局留存两份。
卖方(以下简称甲方)：________
买方(以下简称乙方)：________
甲方按照《中华人民共和国城市房地产处理法》的规则，已合法获得___市区__(县)__地块的土地运用权，土地运用面积为___平方米，土地运用期限__年，自________至________止，国有土地运用证号为。甲方在上述地块上建造项目的名称为__，现已具有规则的预售条件，经___市房子土地处理局赞同，准予上市预售，外销预售许可证号为__乙方自愿购买甲方的___房子，房子用处为__甲方已于___年___月___日收到乙方预购房子的定金___元。两边经友爱洽谈，就上述房子的预售预购事项，缔结本合同。
第一条 房子，修建面积为___平方米(含共有共用面积、分摊面积，房子情况详见附件一)，国有土地运用面积___平方米(含共有共用面积)，土地运用期限自房子产权过户之日起至___年___月___日止。
上述各项面积为甲方暂测面积，房子竣工后以___市房子土地处理局实测面积为准。
第二条 甲乙两边赞同，该商品房交给时，房子的实践面积与暂测的不同不超越暂测面积的±___%(不含)时，按照本合同第三条所述房子价格进行结算;实测面积与暂测面积之差超越暂测面积的±___%(含)时，自甲方向乙方出示___市房子土地处理局实测面积文件之日起___日内，乙方有权免除本合同。合同免除自乙方书面通知送达甲方之日起收效。甲方除在合同免除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息悉数交还给乙方。利息按中国人民银行固定资产借款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇借款利率(付款币种为外汇)核算。
第三条 两边赞同上述预售房子价格为每修建平方米___币___元，价款算计为___币(大写)仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整(小写：元)。乙方赞同按附件二所列的方法付款，并如期将购房价款汇入甲方指定银行账号。乙方已付出的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_________，银行账号为___________
第四条 乙方如未按本合同附件二所列付款方法规则的时刻付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约好的付款之日起至实践付款之日止。每延期一天，乙方按延期交给价款的万分之___(大写数字)向甲方付出延期付款违约金。
第五条 乙方如未按本合同附件二所列付款方法规则的时刻付款，逾期超越_____日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权免除本合同。合同免除自甲方书面通知送达乙方之日起收效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款交还给乙方。
第六条 甲方须于___年___月___日前，将房子交给给乙方。甲方交给房子时，应一起提交建造工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。
第七条 除不可抗力外，甲方未如期将房子交给给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金付出时刻自房子应交给之日第二天起至实践交给日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之___(大写数字)向乙方付出违约金。
第八条 除不可抗力外，逾期___日(遇法定节假日顺延)甲方未交给房子的，乙方有权免除本合同。合同免除自乙方书面通知送达甲方之日起收效。甲方除在合同免除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息悉数交还给乙方，利息按中国人民银行固定资产借款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇借款利率(付款币种为外汇)核算。
第九条 因不可抗力甲方未如期交给房子的，逾期最多不超越___日，超越时，乙方有权免除本合同。合同免除自乙方书面通知送达甲方之日起收效。甲方应将乙方交给的定金、房价款及利息交还给乙方(利息核算同第二条)。
第十条 甲方交给的房子经建造工程质量监管部门确定不合格的，乙方有权免除本合同，甲方应在合同免除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息悉数交还乙方(利息核算同第八条)。
甲方交给房子的装饰、设备未到达附件三规则的装饰、设备规范的，甲方赞同按未到达部分的差价双倍向乙方补偿。
第十一条 甲方赞同按《建造工程质量处理办法(试行)》、《___市建造工程质量法令》及有关规则，自房子交给之日起对乙方置办的房子进行保修。
第十二条 乙方赞同在物业处理委员会未选定物业处理公司之前，其置办的房子由甲方或甲方指定的物业处理公司担任处理。
第十三条 本合同由两边签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由两边持合同共同到___市房子土地处理局房地产商场处理处处理预售、预购挂号手续。
第十四条 本合同挂号后至___年___月___日前，乙方如转让其预购的房子，须与转受让人在本合同上背书，并按规则到___市房子土地处理局房地产商场处理处处理预售合同转让挂号手续。
第十五条 两边赞同房子交给后三十日内共同到___市房子土地处理局房地产商场处理处处理房子买卖过户批阅手续。
第十六条 处理上述手续时发作的税费，由两边按照有关规则交纳。
第十七条 本合同的缔结、效能、解说、实行及争议的处理均受中华人民共和国法令的统辖，凡因实行本合同所发作的或与本合同有关的全部争议，两边赞同按以下第__种方法处理胶葛(用汉字填写)。
(一)因实行本合同发作的争议，由当事人洽谈处理，洽谈不成的，提交裁定委员会裁定。
(二)因实行本合同发作的争议，由当事人洽谈处理，洽谈不成的，依法向人民法院申述。
第十八条 本合同未尽事项，两边可签定补充协议。
本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有平等的法令效能。
第十九条 本合同正本一式两份，甲乙两边各执一份，副本共___份，___市房子土地处理局留存两份。