期房的转让方式包括几种

现在很多人为了削减购房的开销也会选择期房，购买期房是有危险的，由于不知道修建好之后的房价是否比购买时分的房价高仍是低。下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
一、期房的转让方法包含几种
一般来说，有以下三种方法进行转让：
1、认购合同转让。这是出资购房者的常用方法，这种买卖方法一般是买房者先行订货，签定认购书，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订货该房子的购买权转让给想要买房的人。认购合同的转让方法大多是买卖两边签定协议书，约好好转让价及其他相关条件后，两边前往发展商处改变认购方的姓名，待发展商与新购房者签定预售合同后由中介公司将转让价款支交给先行认购的一方。
2、重签预售合同。这种状况往往发生在交了首付又急需用钱的购房者身上，购房者付出首付款，现已与发展商签定预售合同，再与新的购房者签定转让房子的协议书，通过开发商的赞同而且去买卖中心撤销挂号，由新购房者与发展商签定新的预售合同，将新的预售合同送往买卖中心存案挂号。
3、获得产权证后买卖。购房者买下房子签定好预售合同，再将房子出售给其他人的，能够与新购房者签定出售协议书，两边的协议书经公证处公证，等产权证办出今后两边再进行买卖。
二、转让期房要注意什么
期房转让合同是有用的，只不过不能处理预告挂号手续罢了。在转让期房是要注意以下问题：
1、并不是通过公证的买卖合同卖房者就不会违约。
对房子买卖合同进行公证有必要供给房地产权证原件，由于期房还未获得产证，所以公证处不会对上下家签定的期房买卖合同进行公证。
有的人所以想到律师事务所让律师进行见证，其实，不管公证仍是律师见证，都仅针对合同内容是否违法、是否契合当事人的实在意思表明进行证明，不可能触及合同将来的实行状况。任何合同通过公证或许律师见证都不能确保对方将来不会违约。
2、违约并不是只需按买卖合同约好的违约金进行补偿。
买卖合同的违约金是指在任一方违约时向另一方承当的违约责任，但违约责任并不以违约金为限，守约方还能够要求持续实行合同。违约方违约时，并不是付了违约金就能够了。守约方能够要求违约方付出违约金，也能够一起要求违约方持续实行合同也便是持续买卖，由于持续实行合同也是一个很重要的违约责任。
以上内容便是相关的答复，期房转让要三种方法，第一种方法是认购合同转让，第二种是重签预售合同，第三种是获得产权证后买卖，并不是通过公证的买卖合同卖房者就不会违约。如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。