卖方不迁户口购房者如何才能有效入户

生意二手房，购房者除了要将房子的产权证办妥，还应该将户口迁入。在许多二手房生意过程中，总是会呈现卖方没有将户口迁走的状况，公安机关不能强制处理户口迁出，购房者只能吃闷亏。部分购房者遇到此类问题会请求“独自立户”，也便是浅显意义上的“一房两户”，这种方法往往存在日后发作胶葛的危险，购房者还需要稳重挑选。
现房主：前房主户口不迁 二手房难卖
林先生家有套让人头疼的房子是单位的福利分房。上一年经过产权置换的方法，他向单位上交了本来寓居的小房子，获得了一套大一点的房。可是他们家买了一套教育地产。现在想将房子卖掉，购买单位的房子，然后到达缓解房贷的压力。
可没想到的是，两证办妥后，原房主却不愿迁出户口。为此林先生屡次找到单位洽谈此事，但因为牵涉到不少前史遗留问题，单位也无法给出有用的解决方案。
“原房主不迁户口，购买者就无法入户，所以这套房现在很难卖掉。”林先生无法地说，因为房龄较老，也不方便租借给人寓居，他现在只能寻觅一些途径把房子租借给人做库房。
警方：可请求独自立户 但必定要稳重
关于林先生遭受的难题，公安局警官表明，改变户口挂号需依当事人请求方可处理，公安机关的确无法直接处理或强制处理。
而林先生所说的，原房主不迁户口、购买者就无法入户的问题，其实是能够入户的。房子产权人能够请求独自立户，也便是人们浅显意义上所说的“一房两户”。“处理时请求人除正常落户手续外，还要专门提交一份书面阐明，写明：我已知晓某某某的户口在房子里，并签字。”
但警官也表明，这实在是一个没有方法的方法，产权人尽管落户了，但若子女就学，校园是否认可;再次生意时，下家是否能承受，这些都是不确定要素。并且独自立户就会存在两个户口本，购房人要谨防原房主用户口本处理其他手续，比方再次卖房或是拿去典当等等，这些都有产生胶葛的危险。购房者要稳重处理，如有疑问，必定要去派出所查询清楚。
“一房两户”会不会影响该户籍下儿童的正常入学?
一房二户不会影响儿童正常入学。只需孩子的户口落在房子产权名下，就没问题，校园主要是看房子产权证。当然还有个条件要求，前房主不能占学位。假如遇到前房主占用学位的状况，购房者能够直接向教育局反映。