南京买房贷款计算

现在借款买房的人越来越多，咱们除了关怀房子的价格、地段、房型等等，咱们还关怀借款的利息问题。现收集了一些买房借款核算方法。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、南京买房借款核算
1、等额本息法：核算公式月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1];式中n表明借款月数，^n表明n次方，如^240，表明240次方(借款20年、240个月)
月利率=年利率/12;总利息=月还款额*借款月数-本金
2、等额本金法：核算公式：月还款额=本金/n 剩下本金*月利率;总利息=本金*月利率*(借款月数/2 0.5)
二、法律根据
《个人借款办理暂行办法》
第一条 为标准银行业金融机构个人借款事务行为，加强个人借款事务审慎运营办理，促进个人借款事务健康发展，根据《中华人民共和国银行业监督办理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，拟定本办法。
第二条 中华人民共和国境内经我国银行业监督办理委员会同意树立的银行业金融机构(以下简称借款人)运营个人借款事务，应恪守本办法。
第三条 本办法所称个人借款，是指借款人向契合条件的自然人发放的用于个人消费、生产运营等用处的本外币借款。
第四条 个人借款应当遵从依法合规、审慎运营、相等自愿、公正诚信的准则。
第五条 借款人应树立有用的个人借款全流程办理机制，制定借款办理制度及每一借款种类的操作规程，清晰相应借款目标和规模，施行不同危险办理，树立借款各操作环节的查核和问责机制。
在其间，咱们需求留意的是：跟着资金的堆集，有一部分购房者会考虑提早还贷，但提早还款有好坏，一般来讲因为还款利息支出一般会集在还款初期，处于还款初期的借款人提早还款比较合算，但一起也会晤临到银行收取违约金的问题。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。