什么叫营业性用房

我国房子一般分为两类一类是商业用房。另一类是寓居用房，寓居用房是指用于居民寓居用的，不得用于其他的用处。最常见的寓居用房便是一些居处小区，经营性用房与寓居性用房是相对的，那么什么叫经营性用房?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、什么叫经营性用房
经营用房又称商业用房，俗称商铺，是指各类商铺、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、澡堂、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房子，以及办公用房，如写字楼等，还包含车库等。
二、商业用房的效果
可用作注册地址：
依据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在居处中。居处若用于注册公司，必须在征得一切街坊赞同的情况下，做“住改商”挂号，才能够用于注册公司。企业居处的具体要求见附件《企业居处的具体规则》
可申请个人商业用房借款：
个人商业用房借款，是指借款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包含商铺、办公用房等)的商业性借款。
借款额度：个人商业用房借款额度最高为所购商业用房悉数价款(个人二手商业用房履行评价价格与交易价格孰低准则)的50%。若相关监管规则对个人商业用房借款限额有所改变，则从其规则;
借款期限：个人商业用房借款期限最长为10年。
借款利率：个人商业用房借款利率按中国人民银行相关规则履行。
三、经营用房租借注意事项
1、将租金与水、电、气费分隔
假如将这些包含在房子租金内，就必须适用交纳各种房子租借的税费，对房东非常晦气，所以在房子租借协议中规则由租房方按消费量直接支交给相关的供给公司或其署理。
2、将物业费与租金分隔
物业费若归入租金总额，则房东还需交纳各种房子租借税费，所以物业费在房子租借协议中规则由租房方直接支交给物业公司。
3、将房子租金与车库租金分隔
租金独自核算，其适用纳税费部分要少，能够独自将车库租借协议作为独自附件别离缔结。
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