二手房贷款交易流程有哪些

有的购房者在进行二手房告贷时，想到假如自己现已把二手房进行典当的话，那么二手房告贷流程会变成什么样?本次就让听讼网小编为各位购房者回答一下关于已典当二手房买卖银行告贷流程的相关内容。已典当二手房买卖银行告贷流程首要，先让咱们了解一下完好的二...想要了解更多关于二手房告贷买卖流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
已典当二手房买卖银行告贷流程
首要，先让咱们了解一下完好的二手房告贷买卖流程。
二手房告贷流程共分三步，具体如下：
一、买卖两边签定购房合同并付出首付款后，到银行提出告贷请求。填写告贷请求表(假如已婚，须夫妻两边一同前来，未婚，可独自前来)，中心作业人员通过批阅通往后，出具《告贷承诺书》，作为购房者处理告贷手续的依据。
二、凭身份证原件领告贷合同的告贷付出凭据回单，所需通过的流程为：受理柜(受理告贷请求)——稳妥柜(处理稳妥)——签约柜(签定告贷合同)——公证柜(处理合同公证)——签约柜(收取告贷合同)。
三、在获得《告贷承诺书》并就所典当的房子处理稳妥后，即可持上述资料及《告贷承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、稳妥单、与银行签定《告贷合同》、《典当合同》等有关法律性文件，并处理公证手续(假如买房者已婚，须夫妻两边一同前来)。假如夫妻两边或其间一方不能亲身前来签定合同，需授权托付另一方或第三方代为处理告贷相关手续。授权托付书需经公证，且受托人有转托付权。
房子告贷的具体流程：
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1、提出告贷请求
告贷人向金融组织提出告贷用处、金额及期限等请求。假如告贷请求契合此金融组织的告贷领域，接着就需求预备相应的资料。
2、递送告贷资料
递送请求资料，包含但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规则)：告贷人身份证、近六个月的流水、作业证明、征信陈述和房子产权证等。
假如是企业需求典当房产，所需求供给的资料有：企业经营三证、开户许可证、企业规章、企业验资陈述、购销合同，近六个月的流水、上一年的年度财务报表和近半年的财务报表、财物证明(会依据不同的银行有不同的资料供给)。
此环节是房产典当告贷流程中适当重要的一环，因为许多客户在进行告贷的时分都急需用钱，假如能够提早将这些资料预备好，将省去很大的费事。
3、看房评价
资料提交完全后，银行依据典当房子进行实地勘测、评价。每个环节都是房产典当告贷流程中重要的一环，此环节直接决议着你的房子典当告贷的额度。一般来说，这次评价和市场价格会有必定的收支，因为评价组织会考虑多重要素。
4、报批告贷
房子评价公司会将评价陈述或勘估定见书报送至银行进行批阅。
5、签定告贷合同
告贷人与告贷组织签定告贷合同及一切相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、典当挂号手续
银行凭房子一切权证和告贷合同公证书到房产处处理典当挂号手续。
7、银行放款
因为各银行规则不同，其会将资金以现金、打卡或汇入协作商户账户等方式放款。
8、如期还款
此点不容忽视，其是树立杰出信誉的重要环节，若如期足额还款，或对告贷人日后再告贷、找作业等方面发生积极性推进效果。
9、告贷结清后处理典当挂号刊出手续
留意：告贷结清后，到房产局处理房产典当刊出手续。
由以上咱们能够看出，假如二手房现已典当，那么就适当于将流程直接进行到了第六步，那么之后的只需跟着流程走即可。
以上是听讼网小编收拾的常识，谢谢您的阅览，想了解更多内容，请持续重视听讼网。