停工停售成涨价理由 小产权房再开盘将涨四五百

上星期，市国土局要求小产权房建造单位罢工停售，但笔者近来查询发现，一些小产权房尽管暂时停下了建造和出售作业，但纷纷表示很快还要从头开盘，部分小产权房项目出售方还宣称从头开盘时出售价格将会上调。 
坐落通州区的“环湖小镇 (论坛 像册 户型)”正是一处小产权项目，6月28日，笔者向“环湖小镇”售楼处问询是否停售了，作业人员答复，现在的楼盘很好卖，现已售完了，假如要买房的话，只能等下周从头开盘。笔者又问了一下物业方面状况，出售人员肯定地说：“没有问题，物业费只要每平方米0.68元。”当笔者小心谨慎地问及房屋产权问题时，出售人员很大方地说：“你知道最近网上热炒的小产权房吗？咱们便是小产权房，由村委会发的产权证，产权70年。”出人意料的是，作业人员通知笔者，现在的房价是每平方米2100元，过一阵再开盘时就要上调到每平方米2600元了。 
小产权房要提价？笔者随即又联系了另一个小产权项目——坐落房山区的“依澜晓镇 (论坛 像册 户型)”，这儿的物业费更廉价：每平方米0.45元，并且笔者被奉告，这儿的“产权”是永久性。“不过眼下没房，好在从头开盘指日可下，但开盘后价格将会做一些上调。”出售人员说。房山区“通观景溪缘 (论坛 像册 户型)”的作业人员也透露出相同的信息：现房卖完了，期房8月份就开工，价格将由现在的每平方米3800元上调到每平方米4200元左右。 
相对于同一地段的一般产品房，小产权房价格要廉价四分之一到三分之一，这也正是高风险的小产权房对购房人最大的、也是专一的吸引力。周边产品房价格不断上涨，眼下的罢工停售，正好为没有产权保证的小产权房的再开盘提价“制作”了一个“时机”。 
【相关谈论】小产权房该堵该疏？ 
小产权房不让建，也不让卖了，但那么多现已建成，乃至现已售出的小产权房怎么办？ 
原本小产权房这事出了好多年了，本年被媒体抖搂出来，小产权房的出路问题一下露出。该堵仍是该疏呢？堵吧，堵了好几年了，一直都不给挂号存案，但小产权房的建造没堵住，好像还越发兴旺起来。 
疏吧，也难。一来，要让本就不殷实的小产权房业主再掏出十几万、几十万元钱来补缴各种税费，许多小业主拿不出，或许不肯拿，买的时分图的便是个廉价嘛。二来，假如给了小产权房疏通的出路，遭到鼓舞，小产权房的建造难免会愈加如火如荼。 
堵疏均不易，不过相关部分应该要做的一件事是，查一查为什么会呈现这么多小产权房。北京土地多么稀缺，为什么会有这么多农村土地“淤”出来搞商业开发？这部分卖房的收入，又是怎么纳的税？