2019年陕西住房公积金贷款政策

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感谢拜访《陕西住宅公积金借款方针,二套房公积金借款方针及规范》，以下是公积金借款方针解读，里边有最新的方针内容等阐明，如有贰言，请以官网发布为准。
之前，遭到限购影响，首套房税费比较较二套房要节约许多。从撤销限购开端，二套房的税费比较之前有所优惠，包含借款买房首付也有所下降，咱们来看看最新二套房税费状况。
非首套房首要税费包含以下方面(以下税费均为商品房普通住宅的收费规范。)
1.契税：二套房不论面积巨细，均要收取总房款3%的契税费用。这儿和首套房有很大差异(首套房，面积90平方米以下，契税是1%;面积90~144平方米1.5% ;144平方米以上 3%，均按总房款收取。)
2.营业税：从下半年开端，购买二套房相同享用产证满两年，免征营业税的方针。也就是说购买产证满两年的二套房，也是没有营业税的。假如产证未满两年，需求交纳总房款5.6%的营业税，这个是比较高的。就拿50万的房子来说吧，这笔费用也有2.8万，对一般人来说，可不是个小数目。
3.个税：在西安，现在首套房和非首套房的个税都是交纳总房款的1%，没有差额的20%，是十分的优惠了。
假如你是按揭购房，在借款方面，首套房和非首套房的首付份额是不同的。首套房首付最低能够到达2.5成，而非首套房的首付最低是四成(比较较之前的6成但是降低了不少)。假如你的首套房是全款或许银行借款现已还清，那么二套房借款方针和首套房相同，现在新政“认贷不认房”。一切借款利率同首套房。
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