如何进行二手房买卖网签
来源:听讼网整理 2018-08-03 13:54
二手房网签是指买卖双方签定买卖合同后,去房子所在地的住建委签约进行存案,并在网上发布。网签前需先确认买方的购房资质和卖方的房子核验都经过,再备齐资料去住建委,当天就可以出合同。
一、什么是网签?
买卖双方签定合同后,到住建委进行存案,并在网上发布。
网签是为了让房地产买卖愈加透明化,避免“一房多卖”。
二、网签流程
1、网签前要先确认两件事:买方的购房资质审阅经过和卖方的房子产权核验经过。
这两个条件不经过,无法网签。
2、网签当天,买卖双方都需求参与,需求预备的资料如下:
买方需求供给的资料:
身份证(有爱人的也要供给爱人的);
家庭为单位的户口本(主页、自己页、改变页);
婚姻证明;
银行卡(非自己的卡,需给代理人一份授权委托书)。
注:买方为公司的,需供给法人的身份证、法人的户口本(主页、自己页、改变页),公司的营业执照,假如是代理人需求供给公证委托书、代理人的身份证。
卖方需求供给的资料:
房本;
身份证;
户口本(主页、自己页、改变页);
婚姻证明(已婚的需求爱人的赞同出售证明);
银行卡(非自己的卡,需供给“公证”的授权委托书)。
注:假如是公司产权,则需求供给:
房产证;营业执照副本加盖公章;组织机构代码证加盖公章;法人身份证;委托书加盖公章;银行卡。
房子的租借状况,有必要填写“否”,即未租借状况,不然不能过户。
去房子所在地的住建委走一下流程,当天就可以出合同,之后就可以进行交税、过户了。
假如经过中介买卖就更简略了,把以上资料预备完全交给中介就可以。在此之前需求跟中介签定网签授权委托书。
一、什么是网签?
买卖双方签定合同后,到住建委进行存案,并在网上发布。
网签是为了让房地产买卖愈加透明化,避免“一房多卖”。
二、网签流程
1、网签前要先确认两件事:买方的购房资质审阅经过和卖方的房子产权核验经过。
这两个条件不经过,无法网签。
2、网签当天,买卖双方都需求参与,需求预备的资料如下:
买方需求供给的资料:
身份证(有爱人的也要供给爱人的);
家庭为单位的户口本(主页、自己页、改变页);
婚姻证明;
银行卡(非自己的卡,需给代理人一份授权委托书)。
注:买方为公司的,需供给法人的身份证、法人的户口本(主页、自己页、改变页),公司的营业执照,假如是代理人需求供给公证委托书、代理人的身份证。
卖方需求供给的资料:
房本;
身份证;
户口本(主页、自己页、改变页);
婚姻证明(已婚的需求爱人的赞同出售证明);
银行卡(非自己的卡,需供给“公证”的授权委托书)。
注:假如是公司产权,则需求供给:
房产证;营业执照副本加盖公章;组织机构代码证加盖公章;法人身份证;委托书加盖公章;银行卡。
房子的租借状况,有必要填写“否”,即未租借状况,不然不能过户。
去房子所在地的住建委走一下流程,当天就可以出合同,之后就可以进行交税、过户了。
假如经过中介买卖就更简略了,把以上资料预备完全交给中介就可以。在此之前需求跟中介签定网签授权委托书。