如何签订房屋出租代理合同
来源：听讼网整理 2018-09-08 23:39
房子租借署理合同样本
合同编号：
xx市房子租借署理合同
出 租 方：
代 理 方：
xx市国土资源和房子管理局
xx市工商行政管理局
特 别 告 知
一、本合同为xx市国土资源和房子管理局与北京市工商行政管理局一起制定的演示文本，供租借方托付房地产生意组织(署理方)署理租借房子运用。签约前当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十五条“其他约好事项”中或在合同附件中予以清晰。
二、租借方应当出示下列资料：
(一)房子权属证明;
(二)身份证明;
(三)共有人赞同租借的证明;
(四)将房子租借给境外人员及外资组织的，还应具有涉外安全检查赞同文件。
三、房地产生意组织(署理方)应当出示下列资料：
(一)营业执照;
(二)房地产生意组织资质证书;
(三)房地产生意人员从业资历证明;
(四)交纳租借署理保证金的有关凭据。
四、两边应一起查验房子内的设备、设备，填写《房子隶属设备、设备清单》并签字盖章。
五、合同内的空格部分可由两边根据实践状况约好填写。
六、租借方可经过登录“北京房地产买卖信息网( 北京市房子租借署理合同
租借方(甲方)：
署理方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规的规则，甲乙两边在相等、自愿的基础上，就房子租借署理的有关事宜达到协议如下：
第一条 房子基本状况
该房子坐落于xx市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.该房子为：高楼▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，运用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房子(□已 / □未)设定典当。
第二条 房子权属状况
该房子权属状况为第______种：
(一)甲方对该房子享有一切权的，甲方或其署理人应向乙方出示房子一切权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(二)甲方对该房子享有转租权的，甲方或其署理人应向乙方出示房子一切权人答应甲方转租该房子的书面凭据，该凭据为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三条 房子用处
该房子用处为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第四条 署理权限(可多选)
乙方的详细署理权限为：(□ 以甲方名义署理租借该房子并处理与承租方之间的恰谈、联络、签约事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□ 监督承租方依照房子租借合同的约好实行其他职责，□ .)
第五条 租借署理期限
(一)租借署理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，合计▁▁年▁▁个月。租借署理期限的改变由两边书面另行约好。
(二)甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将该房子交给给乙方。
第六条 租金
(一)租金规范为▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。租借署理期内租金规范调整由两边另行书面约好。
(二)租金收取方法：(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代为收取)。
两边挑选由乙方代为收取租金的，适用以下金钱：
1、甲方将该房子交给乙方后，不管该房子实践租借与否，乙方均应按约好的租金规范向甲方交给租金。
2、如乙方实践租借该房子的价格高于与甲方约好的租金规范的，则高出部分( □ 归甲方一切 / □ 归乙方一切 / □ )。
3、本合同签定之日起三个作业日内，乙方应将其间一份合同送达租金代收、代付银行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行，由银行为甲方开立账户。
4、乙方自 年 月 日起开端按(□月/ □季/ □半年/ □年)经过代收、代付银行向甲方付租借金，付出时刻分别为：▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。
第七条 佣钱
租借署理期内其间 日作为乙方作业期，详细日期为 ，作业期内的租金收入作为乙方佣钱，按以下方法向乙方付出：(□ 由代收、代付银行划帐 / □ )。
第八条 房子租借保证金
甲方交给该房子时，乙方(□是 / □否)向甲方垫支房子租借保证金，金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。租借署理期限届满或合同免除后，房子租借保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金以及乙方应承当的违约补偿职责外，剩下部分应如数返还乙方。
第九条 其他费用
署理期限内，甲方不承当与该房子有关的以下费用(可多选)：
□水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖费 / □燃气费/ □ 物业管理费/ □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.以上费用乙方可根据实践状况与承租方约好详细付出职责。房子租借税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。
第十条 房子及隶属设备的保护
(一) 租借署理期内该房子及其隶属设备由修理职责：甲方担任 ;乙方担任 。
(二)甲方(□是 / □否)答应乙方或承租方对该房子进行装修、装修或增加新物。答应的，对该房子进行装修、装修或增加新物的详细事宜另行书面约好。
第十一条 转托付及奉告职责
租借署理期内，未经甲方书面答应，乙方不得将署理事宜悉数或部分转托付给别人。
乙方将房子租借后，应将承租方及房子租借的有关状况照实奉告甲方。
第十二条 合同的免除
(一)经甲乙两边洽谈一致，能够停止合同。
(二)有下列景象之一的，本合同停止，甲乙两边互不承当违约职责：
1、该房子因城市建设需要被依法列入房子拆迁、危改规模的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房子毁损、灭失或形成其他丢失的。
(三)甲方有下列景象之一的，乙方有权单独免除合同：
1、拖延交给该房子达▁▁▁▁日且未征得乙方赞同的;
2、交给的房子不符合合同约好严重影响运用的;
3、不承当约好的修理职责致使乙方无法正常署理租借该房子的;
4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;
5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(四)乙方有下列景象之一的，甲方有权单独免除合同：
1、未按约好付租借金达▁▁▁▁▁日以上的;
2、擅自改变房子用处的;
3、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;
4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;
5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十三条 违约职责
(一)租借署理期内甲方需提早停止合同的，应提早▁▁▁日告诉乙方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%付出违约金。
(二)租借署理期内乙方需提早停止合同的，应提早▁▁▁日告诉甲方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%付出违约金。
(三)甲方有第十二条第三款景象之一的，应按月租金的 %向乙方付出违约金。
(四)乙方有第十二条第四款景象之一的，应按月租金的 %向甲方付出违约金。
(五) ;
(六) 。
第十四条 合同争议的处理办法
本合同项下发作的争议，由两边当事人洽谈处理或请求调停处理;洽谈或调停不成的， 依法向 人民法院申述，或依照另行达到的裁定条款或裁定协议请求裁定。
第十五条 其他约好事项
(一)。
(二)。
(三)。
第十六条 合同收效
本合同经甲乙两边签字盖章后收效。本合同(及附件)一式▁▁份，其间甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，由乙方送达 银行 份。
合同收效后，甲乙两边对合同内容的改变或弥补应采纳书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有平等的法令效力。
租借方(甲方)签章： 署理方(乙方)签章：
居处： 居处：
证件号码： 房地产生意组织资质证书编号：
托付署理人： 房地产生意持证人员名字：
证件号码： 生意资历证书编号：
电话： 电话：
签约时刻： 年 月 日
签约地址：
附件一： 《房子隶属设备、设备清单》
注：甲乙两边可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房子隶属设备、设备清单》附在本页。
合同编号：
xx市房子租借署理合同
出 租 方：
代 理 方：
xx市国土资源和房子管理局
xx市工商行政管理局
特 别 告 知
一、本合同为xx市国土资源和房子管理局与北京市工商行政管理局一起制定的演示文本，供租借方托付房地产生意组织(署理方)署理租借房子运用。签约前当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十五条“其他约好事项”中或在合同附件中予以清晰。
二、租借方应当出示下列资料：
(一)房子权属证明;
(二)身份证明;
(三)共有人赞同租借的证明;
(四)将房子租借给境外人员及外资组织的，还应具有涉外安全检查赞同文件。
三、房地产生意组织(署理方)应当出示下列资料：
(一)营业执照;
(二)房地产生意组织资质证书;
(三)房地产生意人员从业资历证明;
(四)交纳租借署理保证金的有关凭据。
四、两边应一起查验房子内的设备、设备，填写《房子隶属设备、设备清单》并签字盖章。
五、合同内的空格部分可由两边根据实践状况约好填写。
六、租借方可经过登录“北京房地产买卖信息网( 北京市房子租借署理合同
租借方(甲方)：
署理方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规的规则，甲乙两边在相等、自愿的基础上，就房子租借署理的有关事宜达到协议如下：
第一条 房子基本状况
该房子坐落于xx市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.该房子为：高楼▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，运用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房子(□已 / □未)设定典当。
第二条 房子权属状况
该房子权属状况为第______种：
(一)甲方对该房子享有一切权的，甲方或其署理人应向乙方出示房子一切权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(二)甲方对该房子享有转租权的，甲方或其署理人应向乙方出示房子一切权人答应甲方转租该房子的书面凭据，该凭据为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三条 房子用处
该房子用处为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第四条 署理权限(可多选)
乙方的详细署理权限为：(□ 以甲方名义署理租借该房子并处理与承租方之间的恰谈、联络、签约事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□ 监督承租方依照房子租借合同的约好实行其他职责，□ .)
第五条 租借署理期限
(一)租借署理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，合计▁▁年▁▁个月。租借署理期限的改变由两边书面另行约好。
(二)甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将该房子交给给乙方。
第六条 租金
(一)租金规范为▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。租借署理期内租金规范调整由两边另行书面约好。
(二)租金收取方法：(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代为收取)。
两边挑选由乙方代为收取租金的，适用以下金钱：
1、甲方将该房子交给乙方后，不管该房子实践租借与否，乙方均应按约好的租金规范向甲方交给租金。
2、如乙方实践租借该房子的价格高于与甲方约好的租金规范的，则高出部分( □ 归甲方一切 / □ 归乙方一切 / □ )。
3、本合同签定之日起三个作业日内，乙方应将其间一份合同送达租金代收、代付银行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行，由银行为甲方开立账户。
4、乙方自 年 月 日起开端按(□月/ □季/ □半年/ □年)经过代收、代付银行向甲方付租借金，付出时刻分别为：▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。
第七条 佣钱
租借署理期内其间 日作为乙方作业期，详细日期为 ，作业期内的租金收入作为乙方佣钱，按以下方法向乙方付出：(□ 由代收、代付银行划帐 / □ )。
第八条 房子租借保证金
甲方交给该房子时，乙方(□是 / □否)向甲方垫支房子租借保证金，金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。租借署理期限届满或合同免除后，房子租借保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金以及乙方应承当的违约补偿职责外，剩下部分应如数返还乙方。
第九条 其他费用
署理期限内，甲方不承当与该房子有关的以下费用(可多选)：
□水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖费 / □燃气费/ □ 物业管理费/ □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.以上费用乙方可根据实践状况与承租方约好详细付出职责。房子租借税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。
第十条 房子及隶属设备的保护
(一) 租借署理期内该房子及其隶属设备由修理职责：甲方担任 ;乙方担任 。
(二)甲方(□是 / □否)答应乙方或承租方对该房子进行装修、装修或增加新物。答应的，对该房子进行装修、装修或增加新物的详细事宜另行书面约好。
第十一条 转托付及奉告职责
租借署理期内，未经甲方书面答应，乙方不得将署理事宜悉数或部分转托付给别人。
乙方将房子租借后，应将承租方及房子租借的有关状况照实奉告甲方。
第十二条 合同的免除
(一)经甲乙两边洽谈一致，能够停止合同。
(二)有下列景象之一的，本合同停止，甲乙两边互不承当违约职责：
1、该房子因城市建设需要被依法列入房子拆迁、危改规模的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房子毁损、灭失或形成其他丢失的。
(三)甲方有下列景象之一的，乙方有权单独免除合同：
1、拖延交给该房子达▁▁▁▁日且未征得乙方赞同的;
2、交给的房子不符合合同约好严重影响运用的;
3、不承当约好的修理职责致使乙方无法正常署理租借该房子的;
4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;
5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(四)乙方有下列景象之一的，甲方有权单独免除合同：
1、未按约好付租借金达▁▁▁▁▁日以上的;
2、擅自改变房子用处的;
3、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;
4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;
5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十三条 违约职责
(一)租借署理期内甲方需提早停止合同的，应提早▁▁▁日告诉乙方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%付出违约金。
(二)租借署理期内乙方需提早停止合同的，应提早▁▁▁日告诉甲方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%付出违约金。
(三)甲方有第十二条第三款景象之一的，应按月租金的 %向乙方付出违约金。
(四)乙方有第十二条第四款景象之一的，应按月租金的 %向甲方付出违约金。
(五) ;
(六) 。
第十四条 合同争议的处理办法
本合同项下发作的争议，由两边当事人洽谈处理或请求调停处理;洽谈或调停不成的， 依法向 人民法院申述，或依照另行达到的裁定条款或裁定协议请求裁定。
第十五条 其他约好事项
(一)。
(二)。
(三)。
第十六条 合同收效
本合同经甲乙两边签字盖章后收效。本合同(及附件)一式▁▁份，其间甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，由乙方送达 银行 份。
合同收效后，甲乙两边对合同内容的改变或弥补应采纳书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有平等的法令效力。
租借方(甲方)签章： 署理方(乙方)签章：
居处： 居处：
证件号码： 房地产生意组织资质证书编号：
托付署理人： 房地产生意持证人员名字：
证件号码： 生意资历证书编号：
电话： 电话：
签约时刻： 年 月 日
签约地址：
附件一： 《房子隶属设备、设备清单》
注：甲乙两边可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房子隶属设备、设备清单》附在本页。