房屋预售方有什么义务

房子预售在现在的城市中十分的遍及，许多房子在预售阶段就售卖一空了。在房子预售的阶段，预售方除了能够享受到必定的权力外，还需求实行相应的职责，而许多人关于房子预售方承当的职责并不是那么了解。更多相关常识，请您阅览听讼网内容。
一、房子预售方有什么职责
商品房预售合同建立后，即对预售方和预购方发作法令拘束力，预售方和预购方有必要依照预售合同的内容实行职责。这儿只评论预售方的合同职责。
(一)预售人交给预售商品房并搬运其所有权的职责
预售人负有交给预售商品房并搬运其所有权的职责，他有必要依照预售合同的约好将如期竣工并已经检验合格的商品房交给给预购人，未经依法检验合格的房子不得交给运用。预售人在交给商品房今后，还有职责帮忙预购人处理房子所有权的挂号，以搬运预售商品房的所有权。
(二)预售人的瑕疵担保职责
预售人的瑕疵担保职责包含质量瑕疵担保职责和权力瑕疵担保职责。在质量瑕疵担保职责方面，预售当事人两边能够在合同中约好商品房应当到达一般的规范或许应当契合适用于合同意图的特定规范。假如当事人两边没有约好的，商品房的修建质量有必要契合有关的国家规范或许行业规范。在权力瑕疵担保职责方面，预售人应当确保预售的商品房是合法的预售商品房，且还要确保对预售商品房没有第三方能主张权力，但在签定预售合一起预购人知悉的在外。
(三)预售商品房的保修职责
预售合同应当就保修规模、保修期限、保修职责等内容作出约好。保修期限不得低于建造工程承包单位向建造单位出具的质量保修书约好保修的存续期。保修期内发作的归于保修规模的质量问题，预售人应当实行保修职责，并对形成的丢失承当补偿职责。若是因不可抗力或许只用不妥形成的损坏，预售人则不承当职责。
二、房子预售方要供给哪些证明资料
房子预售虽然是一种可行的出售方法，但假如处理不善，极易导致投机行为，危害顾客的正当权益。
1、《企业法人营业执照》;
2、法定代表人证明文件、身份证件、委托书及代理人身份证件;
3、签署合同所运用的公章印鉴及法定代表人和代理人的签名款式;
4、土地运用权出让、转让合同;
5、《房地产权证》(已处理房子所有权挂号);
6、出售合同(草本);
7、市房地局对交给房子测定的实践修建面积凭证;
8、房子运用条约、物业处理服务条约;
该房子预售方承当的职责要能够好好的了解清楚，主张在房子预售状态下两边都需求遵从有关规定，假如对方有违背相关职责给自己带来丢失能够去维权。房子预售方违背了相应的职责该怎么样处理，为对自己有利应该找听讼网律师进行辅导。