首套房的贷款利率如何计算

听讼网小编近来查询发现，无论是购买一手或者是二手住宅，银行的房贷利率仍较紧，稀有有宽松优惠。那么，首套房借款利率是多少呢?且看下面查询报告。
首套房借款利率
二手房首套房借款利率上浮10%
“我现在问了多家银行，都说利率是上浮的。不要说优惠利率了，等我放款那天能回到基准利率就不错了。”购买了东城一套二手房的朱小姐称，现在对房贷利率的优惠已降低了期望值。朱小姐在上一年11月就现已和卖家签约买房，但因为二手房繁杂的过户流程，现在房子还未能过户到朱小姐名下，这意味着还未到银行放款的程序。“自身程序的问题，拖到了现在，也算不错，究竟上一年年末的利率根本都是上浮10%的。”
首套房借款利率
朱小姐托付买房的中介公司司理表明，其所请求的房屋借款在上一年末就做出了请求，现在银行仅给出了赞同借款证书，详细利率还要以放款当日为准。这也意味着，假如程序正常走完，在阴历新年年后就可以正常放款，而那时房贷利率照样或有改变的。“一般状况下，新年后银行额度更为宽松，利率也或许会再松动一些。”该经营司理表明。
依据相关人士表明，从本年1月份开端，各大银行的额度状况稍有好转，“咱们公司在年前好多笔积压的借款都批下来了。”但是在借款利率上的松动并不显着。记者采访发现，现在仅建设银行的首套房借款利率，从上一年末的上浮10%到现在调整为上浮5%，其他银行包含中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍保持上浮10%的高利率。建设银行针对100万以上的借款则给出基准利率。
首套房借款利率
中国银行横沥支行的一位借款事务司理表明，即便是上浮了10%，也并没有阻挡住买房人的热心，“他们仍是承受做了上浮10%的借款利率。咱们这段时刻的事务并无显着增减。”
一手房首套房借款遍及上浮5%
在一手房方面，商场更难以见到房贷利率8 .5折的优惠，可以做到基准利率的也是“非主流”。如邮政储蓄银行针对协作的碧桂园等大品牌开发商给出的是6 .55%的首套房借款基准利率。而工商、建行、农行等现在仍保持在基准利率上浮5%，也便是6 .87%的年借款利率水平。
首套房借款利率
针对二套房的借款利率，大都银行对协作的品牌开发商楼盘，如万科、碧桂园等楼盘给出的是方针规模是上浮10%，而其他楼盘则要上浮15%。多位银行人士表明，因为上一年末积压了很多的房贷客户，现在银行开闸的新额度优先给予上一年末的“等贷”客户，本年开端新的请求人或许也要持续排队，新年后会有更富余的额度。
以上便是听讼网小编为您介绍的首套房借款利率，期望可以协助到您。