出租人对融资租赁的会计怎么处理

在日子都会涉及到租借，可是咱们涉及到的租借或许都不相同。由于租借的方法是多种多样的，有物品租借，有房子租借，还有融资租借。关于前两者咱们或许都还比较清楚，可是什么是融资租借呢？下面就让听讼网小编带你去看看“出租人对融资租借的管帐怎么处理”方面的内容吧。
出租人对融资租借的管帐处理
(一)租借债务的承认
借：长时间应收款——应收融资租借款(最低租借收款额)
未担保余值
经营外开销(租借财物公允价值小于账面价值)
贷：融资租借财物(租借财物原账面价值)
银行存款(初始直接费用)
经营外收入(租借财物公允价值大于原账面价值)
未完成融资收益
上述管帐处理的结果是，在租借期开端日，出租人应当将租借开端日最低租借收款额作为长时间应收款的入账价值，一起记载未担保余值;将最低租借收款额及未担保余值之和与融资租借财物的公允价值和初始直接费用之和的差额承以为未完成融资收益。租借财物公允价值与账面价值的差额，计入当期损益。按此表述与租借内含利率的界说相符。
【提示】出租人发作的初始直接费用应经过收取租金的方法回收，最低租借收款额中应含有租出财物价值的本金和利息及初始直接费用的本金和利息，因而长时间应收款反映的金额应是最低租借收款额，而不是最低租借收款额加上初始直接费用。原则和教材中的表述值得商讨。但在考试核算长时间应收款金额时，仍按教材处理，即长时间应收款=最低租借收款额 初始直接费用。
(二)未完成融资收益分配的管帐处理
未完成融资收益应当在租借期内各个期间进行分配。出租人应当选用实践利率法核算承认当期的融资收益和租金收入。
借：银行存款
贷：长时间应收款——应收融资租借款
借：未完成融资收益
贷：租借收入
(三)应收融资租借款坏账预备的计提
对应收融资租借款减去未完成融资收益的差额部分合理计提坏账预备。
(四)未担保余值发作变化的管帐处理
出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核。
未担保余值添加的，不作调整。
有依据标明未担保余值现已削减的，应当从头核算租借内含利率，将由此引起的租借出资净额的削减，计入当期丢失;
今后各期依据修正后的租借出资净额和从头核算的租借内含利率承认融资收入。
已承认丢失的未担保余值得以康复的，应当在原已承认的丢失金额内转回，并从头核算租借内含利率，今后各期依据修正后的租借出资净额和从头核算的租借内含利率承认融资收入。
(五)或有租金的管帐处理
或有租金应当在实践发作时承以为当期收入。
(六)租借期届满时的管帐处理
1、回收租借财物
(1)存在担保余值，不存在未担保余值
借：融资租借财物
贷：长时间应收款(担保余值)
假如回收租借财物的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值丢失的补偿金。
借：其他应收款
贷：经营外收入
(2)存在担保余值，一起存在未担保余值
借：融资租借财物
贷：长时间应收款(担保余值)
未担保余值(未担保余值)
假如回收租借财物的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值，则应向承租人收取价值丢失补偿金
借：其他应收款
贷：经营外收入
(3)存在未担保余值，不存在担保余值
借：融资租借财物
贷：未担保余值(未担保余值)
(4)担保余值和未担保余值均不存在
无需作管帐处理，只需作相应的备检挂号。
2、优惠续租租借财物
(1)假如承租人行使优惠续租选择权，则出租人应视同该项租借一向存在而作相应的管帐处理。
(2)假如租借期届满承租人没有续租，承租人向出租人返还租借财物时，其管帐处理同回收租借财物的管帐处理。
3、留购租借财物
租借期届满时，承租人行使了优惠购买选择权
借：银行存款
贷：长时间应收款(优惠购买价)
假如存在未担保余值
借：经营外开销
贷：未担保余值
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