可以用假的租房合同吗

假如自己要签定租房合同必定都是要到房管局去存案的，不然的话这个租借合同就没有办法对立第三人，那么有没有或许自己能够签定假的租房合同？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
能够用假的租房合同吗
只要是租房的就必须要签定真租房合同，不然的话自己便是归于违规行为。
订协议应留意的问题
1、租借房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应具有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了许多不必要的费事;
2、租房时房子的情况及房子的装潢及随房物品(如随房供给的电话之类用品)应填写细心，以防退租时发作胶葛;
3、应对租房者是否有权转租清晰约好;
4、应清晰约好房子补葺职责(一般均应由租借方担任);
5、应约好租借方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭据(也能够转账至约好的账号);
6、要看清转租给你的人和房东的租借期,他和你签定的合同租借期不能够超越他自己和房东的租借期;
7、要看房子是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否答应租借，如果抵押权完成，怎么承当职责等;
在房子正式交割前，买卖两边应当签定一个《租借合同》，这对两边都有优点。签定合同看起来其时有些费事，可是事前有一个文字的东西，两边都按约好来做，对两边都有一个束缚，能够使今后少呈现不必要的对立，呈现对立时也有据可查，防止呈现大的费事。
房子租借合同归于不动产租借合同，是租借合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租借合同是租借人将租借物交给承租人运用、收益，承租人付出租金的合同。房子租借合同是一种许诺合同，也便是说，合同一经签定，即对两边当事人具有法令束缚力，租借人不只应准时交给作为标的物的房子，并且交给的房子应契合约好的运用意图。
房子租借合同中的租借人一般是房子的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的运用权的人，都有权将其运用的标的物转由别人运用，成为租借人。承租人不得以租借人不享有房子的所有权为由建议合同无效，回绝付出租金，只能要求租借人承当不履行合同的违约职责。一起，《合同法》第二百二十四条：承租人经租借人赞同，能够将租借物转租给第三人。
以上内容便是相关的答复，假的租房合同当然能够签定的，可是这个没有法令效力，也就无法保证自己的合法权益。到时分和房东发作胶葛的时分就会非常复杂，签定假的租房合同，对自己没有任何优点。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。