首次购房需要注意的问题有哪些

买房是一件人生大事，关于老百姓来讲买一套左右逢源的住宅是十分重要的问题。但往往是我们买房时十分茫然，不知道从何下手。那么初次购房需求留意哪些问题呢?
听讼网小编总结了初次购房五大留意事项供你参阅!
首要，要确认买房方针
买房前应该有一个全体的规划，理性和有规划的消费，依据自己的收入支出等经济状况开确认，并挑选合适楼盘。
其次，堆集买房首付款
购买房子的关键是要堆集首付，初定一个方针之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好预备。
然后，挑选买房规模
依据本身的实际状况，挑选合适自己的楼，该买面积多大的，交通如多么这些都需求先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便当、配套方面老练、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、寓居舒适性较高、未来出资回报率相对较高。
接着，考虑出行时刻本钱
由于穿越城市的时刻本钱和交通本钱正变得越来越贵重，购房前还应考虑出行的时刻本钱。假如每天往复需求花4个小时，交通费用10元;一月需求花费约90小时220元，一年需求花108个小时2640元交通本钱;假如再将时限扩大到50年，时刻本钱的价值就显得惊人了。
最终，要学习买房知识
学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房子由于触及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。目前国内的房地产商场还不是特别的完善。因而，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
按揭买房后
1、请求告贷前不要动用公积金。
假如告贷人在告贷前提取公积金贮存余额用于付出房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金告贷额度也就为零，也就意味着您将请求不到公积金告贷。
2、在告贷开始一年内不要提早还款。
首要，有些银行规则，提早还贷不满1年需求交纳违约金;其次，依照公积金告贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满1年后提出，而且您偿还的金额应超越6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。
当您在告贷期限内偿债才能下降，还贷有困难时，可向银行提出延伸告贷期限的请求，经银行查询事实，且未有拖欠应还告贷本金、利息，银行就会受理您的延伸告贷期限请求，可是，听讼网提醒您，告贷期限改变按规则只可处理一次。
4、获得房产证后不要忘掉退税。
待您办好房地产权力证明后的6个月内，应前往税务部分处理退税手续。
5、告贷还清后不要忘掉吊销典当。
当您还清了悉数告贷本金和利息后，可持银行的告贷结清证明和典当物的房地产权力证明前往房产地点区、县的房地产交易中心吊销典当。
6、不要丢失告贷合同和欠据。
请求按揭告贷，银行与您签定的告贷合同和欠据都是重要的法令文件，由于告贷期限最长可达30年，作为告贷人，您应当妥善保管您的合同和欠据，一起仔细阅览合同的条款，了解自己的权力和责任。
7、每月要准时还款避免罚息。
必须在每月约好的还款日前留意自己的还款账户上是否有满足的资金，避免由于自己的忽略形成违约而被银行罚息，千万不要由于自己的一时忽略，而形成资金丢失，一起，在银行留下不良信誉纪录。