不动产登记的作用

巴彦淖尔市人民政府关于施行市本级不动产一致挂号的布告
依据国务院《不动产挂号暂行条例》(国务院令656号)要求，依照巴彦淖尔市不动产一致挂号作业部署，巴彦淖尔市人民政府决议自2016年11月21日起，在市本级挂号范围内施行不动产一致挂号。现将有关事项布告如下：
一、不动产挂号区域：巴彦淖尔市政府托付巴彦淖尔市不动产挂号局承当巴彦淖尔市本级(包含临河区城市规划区、巴彦淖尔经济技术开发区、双河区)的不动产挂号作业。
二、不动产一致挂号组织：巴彦淖尔市市本级不动产一致挂号作业由巴彦淖尔市不动产挂号局施行，不动产一致挂号详细事务由巴彦淖尔市不动产挂号中心承当。
三、不动产一致挂号类型：不动产初次挂号、改变挂号、搬运挂号、刊出挂号、更正挂号、贰言挂号、预告挂号、查封挂号等。
不动产挂号的效果?
消除“信息孤岛”
一位业内人士通知记者，不动产买卖天天都在发作。之前没有一致的不动产挂号，土地和房子、林权等由不同部分挂号发证，短少同享，缺少功率。全国实施一致的不动产挂号，便是为了处理这些问题。
我市于2015年10月底完成了全市不动产挂号责任组织整合。经过精心准备和运转磨合，不动产一致挂号作业有序推动，完成了不动产挂号组织、挂号簿册、挂号依据和信息渠道“四一致”，具有了颁布不动产权证书的条件，并完成全域不动产一致挂号。
“一致挂号前，因为分属部分不同，各种不动产权属边界不清、权力归属不明确。一致挂号后，可削减权属胶葛，进步不动产挂号的准确性和权威性。我以为，不动产一致挂号后，能更好地维护不动产权力人合法的财产权，保证不动产买卖的安全。”该负责人说，国家的主旨是树立不动产挂号信息管理根底渠道，完成不动产批阅、买卖和挂号信息在有关部分间依法依规互通同享，消除“信息孤岛”。
别的，不动产一致挂号会使农村土地“活”起来，使农人取得更多财产权，保证农户宅基地的益物权。
也有专家表明，近年来，房婶、房叔类新闻层出不穷，官员具有多套房产的音讯影响大众的神经，只要推动不动产信息揭露查询，才干有用按捺一些集体运用不正当方法获取多套房的行为。树立不动产一致挂号准则，其效果或许不只有利于平抑房价，它更有利财产税的推动。
请求挂号需哪些资料?
根底资料 相关事务资料
记者了解到，请求不动产挂号，应当提交挂号请求书，请求人、代理人身份证明资料、授权托付书，相关的不动产权属来历证明资料、挂号原因证明文件、不动产权属证书，不动产界址、空间边界、面积等资料，与别人利害关系的阐明资料，法令、行政法规以及其他资料。
市不动产中心窗口作业人员通知记者，处理不动产权证需求交融房产信息与地址信息，程序为：请求——承认——落宗——补录信息——权籍查询——登簿——缴费——缮证——发证。依据《不动产挂号暂行条例》规则：“不动产挂号组织应当自受理挂号请求之日起30个作业日内办结不动产挂号手续，法令还有规则的在外。”而市不动产中心简化程序、优化流程，最大极限缩短处理时限，一般7~10个作业日左右市民就可以拿到不动产权证。因为程序中需求房管部分对请求的不动产根底资料进行承认，实践处理时刻会因而变化。
“不动产挂号是个新生事物，咱们正式处理事务之前，窗口作业人员都经过了训练，进行了模仿操作。现在，因为每天处理事务的人太多、事务量太大，每天处理事务人数超越300人，窗口作业人员人手不足，只能每天处理40个。”该作业人员通知记者，市不动产中心8个窗口共有17名作业人员，加班加点处理已经成为常态。现在正在活跃处理人手不足问题。
该作业人员还表明，房产问题简直每个个别都不相同。从近期的受理和处理状况看，存在的首要问题有：适当数量的请求因房子所占土地未挂号、房地用处不一致、房子“越界跨宗”等前史遗留问题导致无法处理相关挂号，致使正常的不动产买卖无法过户、典当。不动产一致挂号是个杂乱的整合进程，不同于独自处理房子所有权证或土地运用权证，不动产挂号需求经过权籍查询将房子在对应的土地上落宗。整合房产与土地信息，面对很多根底性作业，而遗留问题形成的土地信息缺失、房地用处不一致等状况直接影响房子无法落宗。这也是导致某些不动产挂号处理时刻不确定的首要原因。