办理房产证有哪些流程

购买过房子的人都知道,在买好房子之后需求处理房产证,房产证关于房子的含义在某种程度上来说就相当于咱们的身份证,没有了房产证的房子是无法得到国家的法令保证的,所以为了防止今后呈现不必要的胶葛,请一定要处理房产证。那么,咱们具体应该怎样处理房产证呢?
处理房产证具体需求的首要材料:
1、商品房生意的时分统一发票原件。
2、房子购销的合同原件还有弥补的相关合同原件。
3、房子的外业测绘调查表以及分层分户的平面图原件。
(假如房子测绘陈述为旧格局的,那么还需求出具竣工的验收单以及填写合法的房地产挂号请求书,新格局只是需求供给房子的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件即可。)
4、完税有用的凭据(契税的缴款书)
5、其他所必需的相关材料
契税的税率:
1、假若是一般的住所像144㎡以下的那么就为1.5%,而144㎡以上为3%;
2、假若非一般住所(例如高级住所如别墅等)那么就为3%了;
需求留意的事项:
一定要保证合同﹑发票以及测绘地的陈述等每个凭据材料的内容一起,经过仔细地核对,保证遣词，各项数据以及日期等一起无误才行。
处理的具体流程:
1、生意双方在进行房产的生意后大约一个月内带上房子生意的合同和其他证件到房地产生意所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
2、生意双方在接收到生意所处理过户手续的相关告诉后,应带着身份证、户口本、图书印章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的,可出具托付书托付代理人代为处理。
3、处理完生意过户手续后,买方应持房地产生意所发给的房产卖契,在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有:卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
4、经过房地产的管理部门检查验证今后,买刚才能够真实地收取房地的产权证。
以上便是有关处理房产证的问题,房产证关于保证房子的权力具有极其重要的含义,一定要及时处理,假如有什么不明白的能够咨询专业人士。