房屋变更登记需要哪些证件材料

一、需供给的证件材料：
1、房子改变挂号请求书(原件);
两人和两人以上共有房子的挂号，应当由共有人一起请求。夫妻在婚姻联系存续期间挂号的房子，归于夫妻共有房子(挂号还有约好的在外)。
2、请求人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);
⑴请求人为自然人的，提交有用身份证明，其间已婚的供给夫妻两边身份证件、户口薄，户口不再一个户口簿上的须供给结婚证;属未婚、离婚、丧偶景象的供给相关证件及户口所在地民政局出具的“无婚姻挂号记载证明” ;
⑵请求人为法人的提交营业执照、安排代码和法定代表人有用身份证明;
⑶请求人托付别人署理挂号请求的，应出具授权托付书。托付书应载明托付事项、挂号房子位于和托付权力规模。请求人为自然人的，署理人应当向挂号安排提交当事人公证的授权托付书和身份证明;请求人为法人或其他安排的，提交由法定代表人签署并加盖请求单位公章的授权托付书;
⑷请求人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护联系证明(出生证或与爸爸妈妈在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明(无民事行为能力人和约束民事行为能力人的房子挂号参照本条规则)。
3、房子挂号信息核档证明(原件);
4、房子所有权证(含房子共有权证)(原件);
5、证明发作改变现实的相关材料(原件);
(1)房子所有权人的名字或许称号改变的，自然人应供给户籍管理部分的证明;企业法人、民办非企业、社团安排应供给改变后的企业营业执照和改变证明、民办非企业挂号证书、社团集体法人挂号证书或安排安排代码证等;
(2)房子位于的大街、门牌号或房子称号改变的，提交派出所出具的证明;
(3)因房子翻、改、添建而导致房子面积发作变化的，应提交规划管理部分的同意文件。如因房子撤除导致面积削减的，应出具相应的测绘陈述等;
(4)房子设计用处发作变化的，须提交规划部分同意的文件;
(5)同一所有权人切割、兼并房子的，须提交发作切割、兼并现实的证明文件;
(6)因共有联系由等额按份共有转为一起共有的，或许由一起共有转为等额按份共有的，须提交相关协议;
6、房子测绘效果陈述或房子平面图
7、挂号部分以为必要的其他材料
二、收费规范：
1、挂号费：由请求人交纳。
⑴住所：80元/件;
⑵非住所：550元/件
注：房子位于的大街、门牌号码、权力人称号改变规则折半收取挂号费。
2、房子所有权证书工本费：向一个以上房子权力人核发房子权属证书时，每添加一本证书加收证书工本费10元。
3、印花税票：5元/本(由购房人交纳)。
三、处理时限：契合处理条件的，自交易中心收件窗口受理之日起5个工作日内办结
四、收取房产证需带着证件
1、挂号费发票;
2、受理通知单;
3、权力人身份证，若权力人不能参与取证的需提交托付书和受托人身份证(原件)。