房屋质量有问题怎么办

买了房子闹心思就接踵而来，不是渗水便是起硝，你不把房子修理好我就不把购房余款付出给你，买卖两边就此发作胶葛。日前，广西壮族自治区南丹县人民法院以调停方法审结了该房子买卖合同胶葛案。
李某与房产公司购买了一套商品房，装饰进住不久房子就开端呈现墙面渗水、起硝等现象，房产公司不予修理后，李某也就不付出购房所欠余款给房产公司，两边就此打起官司，房产公司把李某告向了法庭。
本案在审理过程中，经主办法官背对背的做各方的思想作业，到达合意后再安排两边进行面临面的调停，终究两边到达如下协议：
一、原告房产公司赞同于本协议签定后15日内将转让给被告李某房子内呈现的质量问题予以修正，详细的修正事项为阳台、客厅以及卧室的墙面渗水、起硝问题，修正质量要求到达房子不渗水、起硝，修补墙面色彩到达根本与被告本来装饰的墙面一起的作用。
二、被告赞同在原告完结修正作业之日起3日内将所欠购房款付出给原告。
三、原告确保修正的上述房子契合国家质量规范，并确保该房子主体质量契合国家运用安全规范，若呈现归于原告职责的质量问题和安全问题，由原告悉数补偿承当。
四、原告赞同在被告实行付出所欠房款(处理典当借款手续且银行放款)三日内，将壹万元(10 000.00元)交交给第三方评判人(评判人由两边一起指定)保管，作为被告房子质量确保金，保管期限为贰年。贰年期满，若被告房子无质量问题呈现，确保金如数交还给原告，若呈现质量问题，由原告修正后方可交还确保金给原告。