东莞买房贷款条件是什么,二手房交易税是多少

要在东莞告贷买房的亲们就不要错过了，好好了解一下买房告贷条件及交易税，避免遇到不必要的费事，期望搜集的数据能对你有所协助哈。一、东莞买房告贷条件：1、告贷请求条件：具有彻底民事行为才能的城镇居民及在东莞常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公...想要了解更多关于东莞买房告贷条件是什么,二手房交易税是多少的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、东莞买房告贷条件：
1、告贷请求条件：
具有彻底民事行为才能的城镇居民及在东莞常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，请求告贷时有必要具有下列条件：
· 有合法的居留身份;
· 有安稳的工作和收入;
· 有如期归还告贷本息的才能;
· 有告贷行认可的财物进行典当或质押，或(和)有符合规则条件的确保人为其担保;
· 有购买住宅的合同或协议;
· 提出告贷请求时，在建行有不低于购买住宅所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支交给售房单位的，则需供给付款收据的原件和复印件;
· 告贷行规则的其他条件。
2、告贷请求人应供给的资料：
告贷人到告贷银行经办组织或已与建设银行签定"协作协议"的开发商处填写个人住宅告贷告贷请求表，并供给以下资料：
a) 自己户口本、身份证或其它有用居留证件;
b) 工作和收入证明;
c) 购房合同或意向书等有关证明资料;
d) 占房价款30%的首期付款证明;
e) 告贷银行经办组织要求供给的其它资料。
二、二手房交易税是多少?
二手房过户是依据地税指导价收取，依照以下份额：
90平以下，契税1%;90平以上，契税1.5%;
增值税约4.76%，证过2年可减免;
个人所得税1%，证过5年且是业主仅有住宅可减免;
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税依然1%;90平以上2%，其他相同; 三套房及以上，契税依照3%收取。
二手房过户需求买卖双方带着身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签定买卖合同，然后到地税交纳契税，最终在不动产挂号中心完结过户。
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