委托开发商代办契税申报事宜有哪些风险

近年来，跟着房地产商场的开展，房地产开发企业违规代收业主契税的状况较多，停留、移用乃至卷款逃跑的案子时有发生。为使交税人了解把握契税相关常识，近来，广东省地税局在其网站上发布了“契税十问十答及相关事例”，其间指出，交税人托付房地产开发企业署理契税申报事宜，房地产开发企业或许存在超标准多收、停留、移用署理契税代收款以及进行虚伪申报、逾期申报的状况，上述违规危险由交税人自行承当。
署理胶葛时有发生
从广东地税介绍的状况看，《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的告诉》规则，各级征收机关一概不得托付其他单位代征契税。因而，广东省并无托付任何单位代征契税，任何私自代征契税的行为均属违规行为。
至于交税人购买了一套商品房，是否可托付房地产开发企业署理契税的问题，广东地税的答复是：交税人自行托付房地产开发企业或其他单位代为处理契税申报、交纳事宜的，不革除交税人的交税责任;若未能准时、照实申报和交交税款的，交税人须自行承当税收法令法规规则的法令责任以及相关的法令危险和经济危险。
而从近年来各地曝出的一些案子看，房地产开发商与购房业主之间，因署理契税，时有胶葛发生乃至诉至法院。
若逾期交税须加收滞纳金
交税人托付房企署理契税申报事宜，详细会有什么危险?从广东地税的答复看，首要存在五大危险：房地产开发企业超标准多收署理契税代收款、停留署理契税代收款、移用署理契税代收款、虚伪申报、逾期申报等。
值得注意的是，若房地产开发企业未能准时交税，交税人尚须承当按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。也就是说，假如房企在署理契税时逾期申报，滞纳金将由购房者即交税人承当。
别的，若房企在代为申报契税前携款失踪或破产倒闭，交税人要另行向税务机关申报交纳契税。