申请住房公积金贷款需要什么条件

住宅公积金借款买房是现在新形势下的大趋势,公积金借款买房利率低于商业借款利率对大部分的购房者来说,请求住宅公积金借款会是我们买房借款的首选。那么用公积金怎样借款买房呢?
一、在请求住宅公积金借款的时分必需求先满意以下条件
(1)具有本市的常住户口或许是其他有用居留身份,一起彻底具有民事行为才干。
(2)合法有用的购房合同或协议的签定,首期购房款按规则份额交纳。
(3)准时归还借款本息的才干一起具有安稳的工作和收入。
(4)足额缴存住宅公积金6个月按月才干请求借款。
(5)个人的是信誉杰出的。
(6)没有其他数额较大可以影响借款归还力的债款。
(7)不高于其家庭月收入的50%的每月开销归还拟请求的个人住宅公积金借款在内的各类住宅借款,家庭月收入扣除月还贷开销后不低于本市最低日子确保规范。
(8)其他契合国家的法令、法规规则的条件。
二、处理住宅公积金借款所需的材料及流程:
(1)到当地住宅公积金管理中心工作窗口填写“住宅公积金借款请求审批表”3份。
(2)借款人及爱人的户口本、身份证、结婚证原件及复印件3份,独身居民的需供给民政部门出具的独身证明和离婚证明原件及复印件3份。
(3)房子开发单位的《竣工检验合格证》、《营业执照》副本、《商品房出售许可证》、《商品房预售许可证》(期房)、大房证原件及复印件3份。或许是其他合法有用的购房合同原件及复印件3份。
(4)典当或质押担保的房子需供给典当物或许质押权力的权属证明原件及复印件3份,以及对有处分权的人士赞同抵(质)押的书面证明原件及复印件3份。
(5)确保担保的需求确保人出具赞同供给担保的书面许诺原件3份。而且供给确保人具有确保才干的证明材料(其间包含资信等级证明、营业执照、资质等级证明、近三年财务报表等)复印件3份。
(6)借款人对已付所购房子的价款规则份额以上首付款交款单据(银行进账单、发票、现金交款单、收据单等)原件及复印件3份。
以上的材料预备完全之后,借款人持自己的身份证、户口本倒当地的住宅公积金管理中心进行借款班里的手续。以上便是听讼网小编对用公积金怎样借款买房做出的答复。期望对您有协助。