北京现行的限购限贷政策具体是怎样的

全国人民都知道若论限购限贷方针，北京当属最严。那么，北京现行的限购限贷方针详细是怎样的呢?
北京现在的详细限购方针：
本地人购房：
1.北京独身人士限购一套住宅，不得购买第二套。
2.家庭成员中有北京户口的在北京可买两套住宅。
3.北京军官可在北京购房。
4.北京团体户口可在北京购房。
外地人购房：
1.外地人需要在北京接连交纳五年社保或者是交税(五年接连社保或交税是购房当月的前一个月向前推五年)才能够在北京购房。
2.外地人如有北京居住证能够在北京购房。
3.外地人爱人是北京户口也可在北京购房(可买两套)。
4.独身外地人士或夫妻二人都是外地人在北京购房只能买一套。
5.公司购房，北京或是外地公司都可在北京购房，但有必要全款。
北京现在的详细限贷方针(悉数以家庭为单位核算)：
1.有过一次借款记载的，再借款就算是二套借款。
2.有过两次借款记载的，不能再做借款，只能全款购房。
3.有一次借款记载而且此房产现已出售，不在名下的，二套首付60%。
4.有一次借款记载而且此房产仍未出售还在名下的，二套首付70%。
5.名下有一套北京房产，再买就算二套，按二套借款方针。
6.名下有两套北京房产，无法再买第三套住宅。