商品房合同违约金起诉期限是多长

购房商品房的时分，购房者与开发商要签定购房合同，购房合同要约好购房者与开发商的职责，购房合同是非常重要的，呈现一方违约时，按购房合同的约好承当违约的方法，那么商品房合同违约金申述期限是多长?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的答复。
一、商品房合同违约金申述期限是怎样的
根据我国民法总则的规则，当事人恳求民事权力的时效为三年，从知道自己权力被危害时开端核算诉讼时效。
《中华人民共和国民法总则》
榜首百八十八条　向人民法院恳求维护民事权力的诉讼时效期间为三年。法令还有规则的，依照其规则。
诉讼时效期间自权力人知道或许应当知道权力遭到危害以及责任人之日起核算。法令还有规则的，依照其规则。可是自权力遭到危害之日起超越二十年的，人民法院不予维护;有特殊状况的，人民法院能够根据权力人的恳求决议延伸。
二、房产合同违约金的效果是什么
违约金是指依照当事人的约好或许法令直接规则，一方当事人违约的，应向另一方付出的金钱。违约金具有担保债款实行的成效，又具有赏罚违约人和补偿无差错一方当事人所受丢失的效果。因而，违约金的首要效果在于促进购房合同当事人实行合同责任。
从我国现在的法令规则和司法实践来看，购房合同违约金首要有两种效果：
1、购房合同违约金担保合同当事人实行购房合同。由于购房合同违约金起到了必定的震慑效果，开发商和购房者为了防止承当违约金，都尽量依照房产合同约好实行责任，因而购房合同违约金在必定程度上确保了购房合同的顺畅实行。
2、补偿无差错一方因违约行为所遭受的丢失。因而，购房合同违约金的“补偿性”特征，就决议了违约金不能过火高于当事人的实践丢失。也便是说，当事人不能由于对方的违约行为得到超越实践丢失的利益。
三、怎样确认购房合同违约金
在答复“房产合同违约金怎样核算”“怎样确认购房合同违约金”之前，先看看法令是怎样规则违约金的。
《合同法》榜首百一十四条规则，当事人能够约好一方违约时应当根据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发生的丢失赔偿额的核算方法。约好的违约金低于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。当事人就拖延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当实行债款。
房产合同违约金怎样核算?怎样确认购房合同违约金?答复是，合同当事人应当自行洽谈确认购房合同违约金。但这并不是说，购房合同当事人能够过火高的约好房产合同违约金。《合同法司法解说(二)》第二十九条规则，当事人建议约好的违约金过高恳求予以恰当削减的，人民法院应当以实践丢失为根底，统筹合同的实行状况、当事人的差错程度以及预期利益等归纳要素，根据公正准则和诚笃信用准则予以衡量，并作出判决。当事人约好的违约金超越形成丢失的百分之三十的，一般能够认定为合同法榜首百一十四条第二款规则的“过火高于形成的丢失”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第十六条规则，当事人以约好的违约金过高为由恳求削减的，应当以违约金超越形成的丢失30%为规范恰当削减;当事人以约好的违约金低于形成的丢失为由恳求添加的，应当以违约形成的丢失确认违约金数额。
因而，当事人在确认购房合同违约金时，违约金数额一般不该过高。假如购房合同违约金超越了违约行为所形成丢失的百分之三十，那么在对方当事人的恳求下，法院会削减购房合同违约金数额。
以上常识便是小编对“商品房合同违约金申述期限是怎样的”问题进行的答复，根据我国民法总则的规则，当事人恳求民事权力的时效为三年，从知道自己权力被危害时开端核算诉讼时效。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。