毛坯房验收是有哪些注意事项

在房地产商场中毛坯房仍然占有着主角方位，尽管毛坯房在出售前大多已通过相关部分的工程检验，但购房者在把毛坯房变成展示自我特性的空间之前，还需要对以下八个方面多加留心。
什么是毛坯房？
毛坯房又称为“初装饰房”，这样的房子大多屋内只要门框没有门，墙面地上仅做根底处理而未做外表处理。而屋外悉数外饰面，包含阳台、雨罩的外饰面应按规划文件完结装饰工程。
毛坯房检验应该留意哪些方面？
1、毛坯房悉数外饰面，包含阳台、雨罩的外饰面应按规划文件完结装饰工程。
2、户门以内各房间选用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，到达板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，外表平坦、色泽根本均匀、线角顺直；户门以内各房间底层地上混凝土应做到外表平坦、压实，到达粘结结实、无裂缝。
3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球实验和暖气热工调试等检验作业。
4、毛坯房交房规范有防水要求的房间地上应严厉依照防水层、保护层的修建要求来规划，在检验时应进行两次蓄水实验，做到无渗漏。
5、共用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按规划文件完结悉数装饰，并按规则完结各种测验项目。
6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水实验。
7、地漏与泛水斜度契合规划要求，到达不倒泛水，结合处紧密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地上底层标高，应考虑预留再装饰时的高度尺度要求。