住宅小区外墙面所有权属于谁

根据我国《物权法》的规则，房子的一切权是以挂号为准的，居民购买房子的时分，要处理房子一切权的挂号，而且获得房子的房产证，而住所小区有许多的部分组成的，那么住所小区外墙面一切权归于什么人的?
《物权法》规则：“业主对建筑物内的住所、经营性用房等专有部分享有一切权，对专有部分以外的共有部分享有共有和一起办理的权力。”据此，居民住所小区的外墙面不归于专有部分，单个居民对与其专有部分严密相连的外墙面不具有一切权。
居民住所小区的外墙面归于整体业主一切。
居民住所小区的业主对与其专有部分严密相联的外墙面具有合理运用的权力。这一权力是业主专有权行使的合理延伸。
合理运用的规范有二：
一是不以盈余为意图;
二是为了更好地使用专有部分，添加专有部分的舒适度，添加专有部分的安全，一起又不危害小区其他业主的一起利益。
业主对与其严密相连的外墙面进行合理使用也要契合市政办理的规则，一起要正确处理相邻联系，不得损害相邻业主的权益。