如何处理开发商恶意搭售商品房

在许多时分假如咱们要买房的话，那么就会购买新房，这个是比较常见的，咱们在签定购房协议就会和开发商签的，那么假如开发商歹意搭售商品房应该怎样处理？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
怎么处理开发商歹意搭售商品房
开发商歹意搭售商品房。特别在房价价位高时，开发商往往经过在合同的“实测面积与暂测面积差异的处理”条款中设定不答应购房人在实践面积超越约好面积必定起伏(一般为 3%)时有权解除合同，只能按合同价补足。这样，在房价跌落时购房人则无法要求以交给时的市场价补足或形成购房人底子无能力补足而无端构成违约，更为严重的是或许形成开发商超预售答应面积而使超面积部分的商品房无法处理产权挂号。关于“缩水”的商品房，一个最大的费事是估计运用的面积达不到，房子运用受限却无法从头挑选。
买房时怎么砍价
一是期房开盘之初，为了招引购房者，开发商往往有一些优惠，可是这种优惠是和期房的**预期挂钩的。由于从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，所以优惠起伏一般被控制在10%以内;
二是在买房人一次性付款时，此刻的扣头空间一般高于存款利率而低于借款利率;
三是集体购房时，由于开发商不只节省了宣扬和代理费，也不必操心楼层、朝向的分配，当然会让利出售;
四是买尾房能够得到优惠。一般来说，开发商为了赶快回收资金或为下一楼盘做宣扬，会将尾房打折出售，有的尾房乃至能够拿到8折的优惠;
五是现已买了房的业主，您再带一个客户来买房子，一些开发商也会供给一些优惠办法作为**，至于优惠的详细方式则视情况而定，比方转变成物业管理费或许经过其他方式表现出来。
以上内容便是相关的答复，搭售的行为往往会冒犯咱们的利益，在签定商品房买卖合同时，购房者必定要注明当实测面积与暂测面积有差异时，答应购房者有解除合同的权力;或许对超出面积补差价，但补价要在购房者能接受的范围内。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。