怎么办理按揭贷款呢

按揭告贷利率便是指按揭告贷时所出的相关金额。按揭告贷便是购房者以所购住宅做典当并由其所购买住宅的房地产企业供给阶段性担保的个人住宅告贷事务。
那么，怎样处理按揭告贷呢?
(1) 提出请求。
客户向银行提出书面告贷请求，并提交有关材料。
(2) 签定合同。
告贷请求人在接到银行有关告贷赞同的告诉后，要到告贷行签定告贷合同及担保合同。
(3) 开立账户。
选用托付扣除款方法还款的客户需与银行签定托付扣款协议，并在告贷行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信誉卡账户。
(4) 支用告贷。
经告贷行赞同发放的告贷，办好有关手续后，告贷行依照告贷合同约好，将告贷直接转入告贷人在告贷行开立的存款账户内，或将告贷一次或分次划入售房人在告贷行开立的存款账户内。
(5) 如期还款。
告贷人按告贷合同约好的还款方案、还款方法归还告贷本息。
(6)告贷结清
包含提早结清和正常结清两种。告贷结清后，告贷人从告贷行收取“告贷结清证明”，取回房地产权属典当挂号证明文件及保险单正本，
(7)免除典当
持告贷行出具的“告贷结清证明到原典当挂号部分处理典当挂号刊出手续。
那么，按揭告贷对告贷人来说有危险吗?危险仍是有的。
1、对本身收入预期存在误差。
因为告贷人对自己的收入期望值过高，实际收入增加水平没能到达预期方针，形成还贷才能缺乏。
2、赋闲或运营失利。
因为告贷人被辞退、地点企业遭受破产倒闭或告贷人本身运营失利，失掉还款来历。
3、品德与信誉危险。
在社会信誉需求遍及提高的时分，不扫除告贷人片面上有抵赖心思，特别是当担保条款对告贷人约束力不强或典当物履行比较困难时，信誉危险特别杰出。此外，假如商场呈现大的崎岖，当房产价值降低较快的时分，告贷人心思上就有不平衡，从而对还款发生抵触情绪。
4、意外损伤、灾祸危险。
告贷人因意外损伤形成伤残，损失劳动才能，失掉收入来历。或因为火灾、水灾、风暴等原因遭受重大损失，失掉还款才能。