第二套房公积金贷款有区别么

许多购房者想知道在已有一套房产的情况下，第二套房公积金借款跟一套有什么区别，下面小编来为您作一个简略剖析。
首套、二套的概念不是针对房产，是指借款的次数。没有借款记载，有再多房也算首套。如之前的房是宅基地、集资房，或是一次性付清与赠与，没有经过银行按揭买过房，都归于首套。反之，假如已有信贷记载，即便已偿付结束，也极易被确定为二套房(特别时期的改进型住宅在外)。
只发生在请求商贷时
不少人想请求公积金借款，问是否存在二套房问题。需求清晰的是，二套房的确定只发生在请求商贷的时分，不管曾经的信贷记载怎么，假如购房人现在请求的是公积金借款，就不存在二套房问题。组合贷由于用到了商贷，则要按商贷处理。换言之，不管是第一次买房用商贷第2次用公积金，仍是屡次均用公积金借款，都不归于二套房领域。
二套房的确定有3个要害点：以夫妻关系为根底进行家庭确定;有无信贷记载是首要断定根据;与商贷行为相关，只发生在请求商贷的时分。