夫妻房产更名怎么写

一般结婚前男方会提早买好房子，而名字一般都是男方这边的，结婚后或许从头购买房子后，有的夫妻会进行房产更名，房产更名首先要取得房子的房产证。房产证怎么更名？下面听讼网小编收拾了关于夫妻房产更名的相关内容，供我们参阅。
一、更名
1、直接增加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间增加爱人名字能够直接增加。在婚姻期间，这类状况如需处理房产证增名手续，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“改变挂号”窗口处理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接增加爱人名字，只能以赠与的方法更名。
2、赠与赠与领域包含非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、爸爸妈妈等亲属或朋友均能够赠与方法进行。有房贷的，一般房子告贷没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径：
一是提早还清告贷，然后再进行更名。
二是向银行请求，要求改变《告贷合同》中的告贷人和典当人，取得银行同意后再到房管局处理相关更名手续。
二、提交的材料
处理手续时需夫妻两边一起参与，填写《房子所有权挂号请求书》，详细提交的证件因房子性质的不同而有所不同，详细提交材料如下：
如是房改房，需供给原售房单位的证明，写明因供暖原因答应将产权人改变为爱人的名字，如是商品房、经济适用房，夫妻两边写改变请求并简略注明理由;
结婚证复印件(核验原件);
夫妻两边的身份证复印件(核对原件);
夫妻两边共有房子的协议;
房子所有权证;
房改房供给原购房契约复印件(核对原件);
屋所有权证附图、挂号表复印件。假如证中没有图的可不供给，挂号表不复印原产权人名字;
处理夫妻更名手续只需供给房产证印花税5元，其他任何费用均不需交纳。
三、相关规则
《中华人民共和国婚姻法》规则假如夫妻之间对婚姻关系存续期间产业问题没有特别约好，那么房产不论挂号在谁的名下，都归于夫妻一起产业，两边都一起共有，从法令上来说处理夫妻更名没有什么含义，但假如两边约好该房子归于一方那么法令也是供认这种约好的。
以上便是听讼网小编收拾的关于夫妻进行房产更名的相关内容，经过上述材料信任我们也有了必定的了解，房产不论在谁名下，都是夫妻的公共产业，更不更名无所谓，假如您还不清楚或许有其他的法令问题需求咨询请致电听讼网，在线专业律师为您服务。