房屋预购方怎么自我保护

有的人现已看好了自己要购买哪儿的房子，可是又怕别人先把自己的房子给买了，这时分或许会与开发商缔结房子预购合同，约好两边当事人将在未来的某一天缔结书面的房子买卖合同，预购人是一种弱势群体，那么，房子预购方怎样自我保护？下面，听讼网小编详细为您介绍详细内容。
预购方自我保护应做到以下几点
榜首，在签定预售合同之前，要对预售人的相关资质及预售产品房子有关状况进行充沛的了解，要寻觅适宜的买卖目标。购房者在选购房产时，应一起对欲购房产的开发商的有关状况进行调查。包含：检查开发商的《产品房预售许可证》和《国有土地运用权证》，开发商享有运用权的土地的详细规模、自己所预购的产品房是否坐落于该规模之内；检查开发商的健设用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程开工许可证》，避免所预购的产品房因上述证件的缺少而面对不能开工的危险。除对有关证件进行查验外，预购人还应到开发项目地点地的县级土地行政管理部门查阅预购产品房地点土地的权属挂号状况，以避免该土地上存在或许会影响自身权力的他物权(如抵押权等)。现在房地产商场逐步扩展，挑选的地步也在增大，预购人应挑选那些标准、诚信的开发商作为买卖目标，不要图一时小利，遭受诈骗。
第二，在合同签定时要留意极力争夺自己的权益。首要，应当运用国家有关部门制造的条款比较齐备的产品房预售格局合同。其次，因为产品房自身的状况各不相同，就算是国家有关部门制造的一致的演示合同文本，也不能够彻底整搬。
再次，在签定合一起，购房人能够根据实际状况对合同条款提出修改定见尤其是对以为不公正或不合理的条款的定见，两边应在洽谈获得一致定见后签定。
第三，合同签定之后，预购人应当亲近重视自己的权益。购房人特别需求留意的是：在开发商交给房子时，要根据两边签定合同的约好和开发商的广告、宣扬材料进行核对、检验，发现问题应及时交涉处理。关于开发商的诈骗、违约行为要及时根据合同和法令追究其违约责任，恳求损害赔偿或解除合同。只要构建起一个完善的产品房预购人权益保护机制，才有或许从根本上保护预购人合法权益，标准产品房预售行为，促进我国房地产商场继续、安稳、健康的开展，构建一个调和、有序的社会。
以上便是小编为您收拾的相关内容，作为购买房子的当事人，是需求进步自己的法令意识的，了解相关的法令法规。在必要的时分，也能够请律师作为自己的法令顾问，来协助自己检查合同。假如的确有胶葛的话，也能够保护自己的权益。更多相关问题，能够向听讼网的律师进行在线咨询。