个人住房公积金贷款有什么特点

作为一个借款的借款人，咱们最关怀的工作便是哪种利息最低以及怎么还款最合算这些方面的问题上，那么关于提早归还个人住宅公积金借款是否合算?这个问题，听讼网网小编以为很有必要跟咱们共享一下，这将有助于咱们削减冤枉钱的开支，赶忙一同来看吧!在给...想要了解更多关于个人住宅公积金借款有什么特色的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
在给咱们介绍提早归还个人住宅公积金借款的相关事宜之前，咱们首要要来了解一下个人住宅公积金的 一些基本常识。
一、个人住宅公积金借款有什么特色?
个人住宅公积金借款有以下几个特色：
1、合作性
个人住宅公积金借款其资金来源为单位和个人一起缴存的住宅公积金。
2、普遍性
只需你是具有彻底民事行为能力、正常缴存住宅公积金的员工，都能够请求个人住宅公积金借款。
3、利率低
现在，个人住宅公积金借款的利率为5年以下(含5年)为3.96%，5年以上利率为4.41%。
4、期限长
现在个人住宅公积金借款最长期限为30年(借款年限不得超越法定离退休年纪后5年)。
二、提早归还个人住宅公积金借款是否合算?
个人住宅公积金借款假如还款实施的是“等额本息还款法”，该还款办法下个人每月归还金额持平，在 归还初期利息支出最大，本金最少，今后利息支出逐渐削减，本金逐渐添加，即“先还息，再还本”。 
假如借款人挑选提早还贷，其前期已归还了足够多的利息，而现已付出的利息是不交还的，这对个人来 讲并不合算。假如还款实施的事“等额本金还款法”，该还款办法是每月以持平的额度归还借款本金， 借款本息逐月递减，假如借款人挑选提早还贷，这对个人来讲比较合算。
三、一起还款人能否运用住宅公积金还贷?
已然前面现已跟咱们说了有关提早归还个人住宅公积金借款的内容，那么按有关规定，买房人可提取自 己公积金账户上的余额来归还借款;也可用爱人的公积金账户上的余额来提早还款。若房产证上有爸爸妈妈 的姓名，则能够提取其公积金账户上的钱还贷;若房产证上没有爸爸妈妈的姓名，则爸爸妈妈对该房没有产权， 即便作为一起还款人，也不能提取其公积金账户上的钱还贷。
四、个人住宅公积金借款利率是固定的吗?
借款期间，个人住宅公积金借款利率不是固定不变的，要跟着住宅公积金计息利率的调整而调整。利率 调整后，借款人要依照新的借款利率还款。
总的来说，假如你想要提早归还个人住宅公积金借款，那么你能够考虑用“等额本金还款法”当然听讼网 网小编以为，究竟住宅公积金借款的利率本来就低，所以也没必要急着还款，借款年限能够略微长一些 也是能够的，在这里小编提示你重视最新公积金借款方针，有利于你对公积金借款有更深化的了解。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。